Das Grundwasser gehört nicht dem Grundeigentümer — jede Entnahme braucht das Amt für Umwelt.

Aktualisiert julio 2026

💧 Darf ich in meinem Garten einen Brunnen bohren?

Mit Bedingungen

Kurze Antwort

Nicht einfach so — und schon gar nicht, „weil das Wasser unter Ihrem Grundstück liegt“. Grundwasser ist in Liechtenstein ein geschütztes, öffentliches Gut, kein Zubehör des Bodens. Wer einen Brunnen bohren oder Grundwasser entnehmen will — zum Giessen, für einen Hausbrunnen oder eine Wasser-Wärmepumpe —, braucht eine Bewilligung des Amtes für Umwelt nach dem Gewässerschutzgesetz (GSchG, LR 814.20). Der Mythos: „Mein Grundstück, mein Wasser.“ Falsch. Das Amt bewilligt nur, wenn der Gewässerschutz gewährleistet ist, und schreibt sogar die spätere Ausserbetriebnahme vor. Bei thermischer Nutzung sind die Grenzen eng: Das Grundwasser darf durch Wärmeeintrag um höchstens 1,5 °C, durch Wärmeentzug um höchstens 3 °C verändert werden.

📋 Die Regeln

Grundwasser ist bewilligungspflichtiges öffentliches Gut: Seine Nutzung richtet sich nach dem Gewässerschutzgesetz (GSchG, LR 814.20) und der Gewässerschutzverordnung (GSchV, LR 814.201). Ein privates Grundstück verschafft kein freies Recht, darunterliegendes Grundwasser anzuzapfen.
Zuständig ist das Amt für Umwelt: Das Gesuch geht an die Regierung bzw. das Amt für Umwelt, das die Bewilligung nur erteilt, wenn mit Bedingungen und Auflagen ein ausreichender Gewässerschutz sichergestellt ist — inklusive Vorgaben zur Ausserbetriebnahme der Anlage.
Enge Temperaturgrenzen bei Wärmenutzung: Die Temperatur des Grundwassers darf gegenüber dem natürlichen Zustand durch Wärmeeintrag um höchstens 1,5 °C und durch Wärmeentzug um höchstens 3 °C verändert werden. Das begrenzt Wasser-Wärmepumpen und thermische Anlagen.
Grundwasserschutzzonen sperren oder beschränken: In ausgeschiedenen Grundwasserschutzzonen und -arealen sind Bohrungen und Anlagen stark eingeschränkt oder ganz verboten. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, entscheidet die Schutzzonenkarte, nicht Ihr Gartenplan.
Die Schweizer Reflexe führen in die Irre: Deutsche und Schweizer Ratgeber verweisen auf kantonale Konzessionen oder das deutsche Wasserhaushaltsgesetz. In Liechtenstein gelten das eigene GSchG und das Amt für Umwelt — die kantonalen Schwellen und Formulare gelten hier nicht.

🔓 Ausnahmen

Öffentliche Wasserversorgung bleibt der Normalfall: Ein privater Brunnen entbindet Sie nicht ohne Weiteres von einer allfälligen Anschlusspflicht und den Gebühren der kommunalen Wasserversorgung. Trink- und Brauchwasser sind rechtlich zwei verschiedene Fragen.
Keine belegbare Bagatellgrenze: Eine Menge, unterhalb derer die Grundwasserentnahme frei wäre, liess sich aus einer Primärquelle nicht belegen — wir behaupten sie deshalb nicht. Gehen Sie im Zweifel von einer Bewilligungspflicht aus und fragen das Amt für Umwelt.
Erdwärmesonde ist ein eigener Fall: Eine Bohrung ohne Wasserentnahme (Erdwärmesonde) ist eine verwandte, aber separate Anlage — ebenfalls über das Amt für Umwelt, und ob sie zulässig ist, hängt am Untergrund- und Grundwasserschutz am konkreten Standort.

⚠️ Bussen und Folgen

Wer ohne Bewilligung bohrt oder entnimmt, muss mit der Stilllegung und dem Rückbau der Anlage durch das Amt für Umwelt rechnen. Wird dabei ein Gewässer verunreinigt oder verschmutztes Wasser eingeleitet, ist das nach dem Gewässerschutzgesetz strafbar; die konkreten Frankenbeträge nennen wir hier nicht, weil sie sich nicht aus einer Primärquelle belegen liessen. Teuer wird vor allem die Haftung: Für eine Grundwasserverunreinigung tragen Sie die Sanierungskosten nach dem Verursacherprinzip — und die können ein Vielfaches der Bohrung betragen. Eine Bohrung in einer Schutzzone kann zur Verfüllung angeordnet werden. Nicht offensichtlich: Eine unbewilligte Anlage kann die Versicherung entlasten und einen Grundstücksverkauf belasten; senkt Ihre Entnahme den Grundwasserspiegel, drohen zudem Schadenersatzforderungen Dritter.

📎 Offizielle Quellen

Zuletzt geprüft: 2026-07-12

❓ Häufige Fragen

Gehört mir das Wasser unter meinem Grundstück?

Nein, Grundwasser ist ein geschütztes, öffentliches Gut und kein Zubehör des Bodens, das man mit dem Grundstück miterwirbt. Wer es nutzen will, braucht eine Bewilligung des Amtes für Umwelt — das Eigentum am Boden allein genügt dafür nicht.

Welche Behörde bewilligt einen Brunnen?

Zuständig ist das Amt für Umwelt, das die Bewilligung auf Grundlage des Gewässerschutzgesetzes erteilt. Es tut das nur mit Bedingungen und Auflagen, die einen ausreichenden Schutz des Grundwassers sicherstellen.

Gilt das auch für eine Wasser-Wärmepumpe?

Ja, die thermische Nutzung von Grundwasser ist bewilligungspflichtig und zusätzlich temperaturbegrenzt. Erlaubt sind höchstens 1,5 °C Erwärmung durch Wärmeeintrag und höchstens 3 °C Abkühlung durch Wärmeentzug.

Was passiert, wenn ich in einer Schutzzone bohre?

In Grundwasserschutzzonen sind Bohrungen stark eingeschränkt oder verboten, und eine unzulässige Bohrung kann zur Verfüllung angeordnet werden. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, ergibt sich aus der Schutzzonenkarte, nicht aus Ihrem Gartenplan.

Gelten die kantonalen Schweizer Regeln auch hier?

Nein, in der Schweiz laufen Grundwassernutzungen über kantonale Konzessionen mit eigenen Schwellen. In Liechtenstein gilt das eigene Gewässerschutzgesetz, und zuständig ist das Amt für Umwelt.

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