☀️ A lejohet të vë panele diellore në çati pa leje ndërtimi në Shqipëri?

Me kushte

Përgjigje e shpejtë

Po, dhe më lehtë se ç'mendon — për vetëprodhim nuk të duhet leje ndërtimi as licencë. Miti që ndal shumë njerëz është “më duhet leje ndërtimi ose licencë nga ERE për panele” — jo, kur i vë për konsumin tënd. Një sistem fotovoltaik në çati si vetëprodhues instalohet me deklaratë paraprake punimesh (VKM nr. 408/2015), mbi pronën tënde, pa leje të plotë ndërtimi. Pastaj i kërkon lidhjen shpërndarësit OSSH/OSHEE, i cili duhet të përgjigjet brenda 30 ditësh pune, vendos me shpenzimet e tua një matës dydrejtimësh dhe përfshihesh në skemën e faturimit neto, ku teprica kreditohet. Sipas nenit 15 të Ligjit nr. 7/2017, vetëprodhuesit familjarë dhe bizneset e vogla e të mesme mund të instalojnë deri në 500 kWp. Leja e plotë dhe licenca e ERE-s hyjnë vetëm për impiante të mëdha ose kur prodhon për të shitur energji, jo për çatinë e shtëpisë.

📋 Rregullat

Sistemi fotovoltaik për vetëkonsum në çati vihet me deklaratë paraprake punimesh (VKM nr. 408/2015), jo me leje të plotë ndërtimi.
Nuk kërkohet licencë nga ERE për të vetëprodhuar për nevojat e tua (Ligji nr. 7/2017); licenca hyn mbi pragjet ose kur shet energji.
Vetëprodhuesit familjarë dhe bizneset e vogla e të mesme mund të instalojnë deri në 500 kWp (Ligji nr. 7/2017, neni 15).
Lidhja kërkohet nga OSSH/OSHEE, që përgjigjet brenda 30 ditësh pune; vendos një matës dydrejtimësh me shpenzimet e tua.
Skema e faturimit neto krediton tepricën; instalimi duhet bërë brenda 6 muajve nga miratimi i lidhjes.

🔓 Përjashtimet

Ndërtesat e mbrojtura, qendrat historike ose disa zona mund të kërkojnë miratime shtesë përpara vendosjes së paneleve.
Impiantet në tokë ose të mëdhenj për shitje kërkojnë leje ndërtimi dhe licencë nga ERE.
Çatia e përbashkët e pallatit është pronë e bashkëpronarëve; panelet mbi të kërkojnë pëlqimin e tyre.

⚠️ Gjobat dhe pasojat

Panelet për vetëprodhim rrallë sjellin gjobë, por shkurtimet e rrugës kushtojnë. Nëse i vë pa deklaratën e punimeve, ndërhyrja mund të trajtohet si punim pa leje dhe të hyjë te masat e IKMT-së. Nëse lidhesh vetë në rrjet pa autorizimin e OSSH-së, rrezikon sigurinë, mund të të shkëpusin dhe humbet të drejtën e faturimit neto; një matës i gabuar hap mosmarrëveshje faturimi. Në një çati të përbashkët pallati, panelet mbi sipërfaqen e përbashkët kërkojnë pëlqimin e bashkëpronarëve, përndryshe ata mund të kërkojnë heqjen. Nëse e kalon afatin 6-mujor të instalimit pas miratimit, aprovimi bie dhe duhet ta nisësh nga fillimi. Dhe nëse prodhon mbi pragjet e vetëprodhimit ose shet energji pa licencën e ERE-s, hyjnë sanksionet rregullatore. Pra kostoja reale këtu është teknike dhe administrative, jo një gjobë e vetme.

📎 Burime zyrtare

Kontrolluar së fundi: 2026-07-12

❓ Pyetje të shpeshta

A më duhet leje ndërtimi për panele në çati?

Për vetëprodhim zakonisht jo: panelet në çatinë tënde vihen me deklaratë paraprake punimesh sipas VKM nr. 408/2015, jo me leje të plotë ndërtimi. Leja e plotë dhe licenca hyjnë vetëm për impiante të mëdha ose kur prodhon për të shitur energji.

A duhet licencë nga ERE për t'i vënë panelet?

Jo, kur prodhon vetëm për konsumin tënd si vetëprodhues sipas Ligjit nr. 7/2017, nuk të duhet licencë. Licenca e ERE-s kërkohet vetëm mbi pragjet e caktuara ose kur del në treg për të shitur energjinë e prodhuar, jo për panelet e çatisë tënde.

Sa kilovat mund të instaloj si vetëprodhues?

Sipas nenit 15 të Ligjit nr. 7/2017, vetëprodhuesit familjarë dhe bizneset e vogla e të mesme mund të instalojnë deri në 500 kWp për vetëprodhim nga dielli. Kapaciteti real varet nga çatia dhe nga lidhja që miraton shpërndarësi.

Si e shes tepricën e energjisë?

Me skemën e faturimit neto: instalon një matës dydrejtimësh me shpenzimet e tua dhe teprica kreditohet sipas rregullave të OSSH-së. Shpërndarësi duhet të përgjigjet brenda 30 ditësh pune për autorizimin e lidhjes, dhe instalimi duhet të bëhet brenda 6 muajve nga miratimi.

Po nëse çatia është e përbashkët e pallatit?

Çatia e përbashkët është pronë e bashkëpronarëve, ndaj vendosja e paneleve mbi të kërkon pëlqimin e tyre. Pa marrëveshje, bashkëpronarët mund të kundërshtojnë ose të kërkojnë heqjen, edhe nëse energjia është vetëm për ty.

🔎 Kërkohet shpesh

Çfarë kërkojnë njerëzit kur mbërrijnë këtu:

“panele diellore leje ndertimi”
“panele fotovoltaike ne cati shqiperi”
“veteprodhues energji diellore”
“faturim neto oshee”
“deklarate punimesh panele”
“sa kw panele pa license”