← FFCheckΣε ποιον;EN
Δημόσιο · Κύπρος
Ενημερώθηκε Σεπτέμβριος 2026

🔨 Ο γείτονάς μου χτίζει χωρίς άδεια ή παραβιάζει τους κανόνες — ποιος ελέγχει;

Άμεση απάντηση

Έλεγξε πρώτα αν υπάρχει άδεια: η πινακίδα έργου είναι υποχρεωτική και το μητρώο ελέγχεται στην Δήμος / Κοινοτικό Συμβούλιο (ucm.org.cy) (e-Άδειες). Ανέφερε μετά γραπτώς στην Επαρχιακή Διοίκηση / Δήμος — Οικοδομική Αρχή (moi.gov.cy), την Υπηρεσία Δόμησης ή τον έλεγχο κατασκευών για Κύπρος, που μπορεί να ελέγξει, να διατάξει διακοπή εργασιών και να απαιτήσει νομιμοποίηση ή κατεδάφιση. Αν ο δήμος δεν δρα, ή αν οι εργασίες σού προκαλούν άμεση ζημία, το Διοικητικό Δικαστήριο (supremecourt.gov.cy) — σε σύντομες προθεσμίες από την έκδοση της άδειας.

Κάλεσε πρώταΕπαρχιακή Διοίκηση / Δήμος — Οικοδομική Αρχή
Κατάγγειλε σεΔήμος / Κοινοτικό Συμβούλιο
Αν δεν αρκείΔιοικητικό Δικαστήριο

🗣️ Τι λες

«Στο [διεύθυνση] εκτελούνται εργασίες [φύση] από [ημερομηνία] [χωρίς πινακίδα άδειας / πέραν του επιτρεπόμενου: ύψος, απόσταση, κάλυψη]. Φωτογραφίες συνημμένες. Ζητώ έλεγχο και διακοπή των μη αδειοδοτημένων εργασιών.»

🪜 Βήμα βήμα

  1. Έλεγξε την άδεια: Δήμος / Κοινοτικό ΣυμβούλιοΗλεκτρονικό μητρώο ή Υπηρεσία Δόμησης. Σύγκρινε τα σχέδια με ό,τι χτίζεται.
  2. Φωτογράφισε με ημερομηνίεςΤην εξέλιξη των εργασιών και την απουσία πινακίδας.
  3. Ανέφερε: Επαρχιακή Διοίκηση / Δήμος — Οικοδομική ΑρχήΓραπτώς, με φωτογραφίες. Μπορεί να συνταχθεί έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου.
  4. Προσφυγή κατά της άδειαςΠροθεσμία συχνά 60 ημέρες: προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ και μετά Διοικητικό Δικαστήριο. Απαιτείται άμεσο έννομο συμφέρον (θέα, ηλιασμός, πρόσβαση).
  5. Ιδιωτική ζημίαΑποστάσεις από όρια, θέες, δουλείες: δυνατή αστική αγωγή· η νομική βοήθεια συμβουλεύει.

📇 Όλες οι επαφές

Επαρχιακή Διοίκηση / Δήμος — Οικοδομική ΑρχήΠολεοδομικές και οικοδομικές άδειες, παράνομες εργασίεςΕργασίες χωρίς άδεια🔗 www.moi.gov.cy/tph
Δήμος / Κοινοτικό ΣυμβούλιοΟχλήσεις, οδοί, απορρίμματα, απολεσθένταΓια ό,τι διαχειρίζεται ο δήμος🔗 www.ucm.org.cy
Διοικητικό ΔικαστήριοΠροσφυγή κατά διοικητικών αποφάσεων (75 ημέρες)Εντός 75 ημερών από την απόφαση🔗 www.supremecourt.gov.cy
Νομική Αρωγή (Δικαστήριο) / Παγκύπριος Δικηγορικός ΣύλλογοςΔωρεάν δικηγόρος για χαμηλά εισοδήματαΌταν δεν μπορείτε να πληρώσετε δικηγόρο🔗 www.cyprusbarassociation.org

❓ Συχνές ερωτήσεις

Εργασίες τελειωμένες εδώ και καιρό

Τα αυθαίρετα στην Ελλάδα δεν παραγράφονται, αλλά μπορεί να έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση· έλεγξε στην Δήμος / Κοινοτικό Συμβούλιο.

Ο γείτονας λέει ότι δεν χρειάζεται άδεια

Ορισμένες μικρές εργασίες εξαιρούνται ή γίνονται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας· η Δήμος / Κοινοτικό Συμβούλιο σού επιβεβαιώνει τα όρια.

Οχλήσεις εργοταξίου

Θόρυβος, σκόνη, ωράρια: δημοτικός κανονισμός· δες τη σελίδα για τον θόρυβο.

📎 Πηγές

Τελευταίος έλεγχος: 2026-09-26

🔎 Συχνές αναζητήσεις

Αναγνωρίζεις τη δική σου αναζήτηση; Η απάντηση παραπάνω καλύπτει όλες αυτές τις παραλλαγές.

  • “γείτονας χτίζει χωρίς άδεια καταγγελία Κύπρος”
  • “έλεγχος οικοδομικής άδειας γείτονα e-άδειες”
  • “προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας προθεσμία”
  • “υπηρεσία δόμησης καταγγελία αυθαιρέτου”
  • “αυθαίρετη κατασκευή κατεδάφιση διαδικασία”

🧭 Ισχύει ακόμα;

Ελέγχουμε προσεκτικά αυτές τις πληροφορίες, αλλά τηλέφωνα, ιστότοποι και κανόνες αλλάζουν — και μερικές φορές κάνουμε λάθος. Εντοπίσατε λάθος ή αλλαγή; Πείτε μας παρακάτω.

🔗 Σχετικές ερωτήσεις

🤝Διαφορά με γείτονα→🔊Θορυβώδεις γείτονες→📩Προσφυγή κατά απόφασης→💡Χαλασμένη οδική υποδομή→

Τα εργαλεία σου για την Κύπρο

Πριν πάει στραβάΜπορώ;Τι επιτρέπεται, τι όχι, ποια άδεια χρειάζεσαι — με την επίσημη πηγή.Ενέργεια · ΚύπροςΡεύμα & αέριοΟι κανόνες που σε προστατεύουν ως πελάτη ρεύματος και φυσικού αερίου στην Κύπρο, και σε ποιον απευθύνεσαι. Κάθε στοιχείο ελέγχεται σε επίσημη πηγή.Αναγνώρισέ το πρινIs dit veilig?Έλεγξε έναν αριθμό, μια ιστοσελίδα ή ένα μήνυμα σε 47.000 φακέλους απάτης.