Το μεσιτικό μού χρέωσε αμοιβή — επιτρέπεται, και ποιος ελέγχει;
Στις περισσότερες χώρες ΕΕ, το γραφείο που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να χρεώσει τον ενοικιαστή έξοδα φακέλου ή «μεσολάβησης», ή μόνο περιορισμένα και αναλυτικά ποσά. Ζήτα επιστροφή γραπτώς· σε άρνηση, η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή — 1429 (1429) δέχεται καταγγελίες κατά μεσιτικών για Κύπρος· η Παγκύπρια Ένωση Καταναλωτών και Ποιότητας Ζωής (consumersunion.org.cy) σου λέει ποια έξοδα είναι νόμιμα· το Επαρχιακό Δικαστήριο — μικρές απαιτήσεις (cylaw.org) κρίνει τη διαφορά αν χρειαστεί.
🗣️ Τι λες
«Μου χρεώσατε [ποσό] για [έξοδα φακέλου / αμοιβή] στις [ημερομηνία]. Τα έξοδα αυτά δεν οφείλονται από τον ενοικιαστή βάσει [νόμου / ορίου]. Ζητώ επιστροφή εντός 14 ημερών· διαφορετικά θα απευθυνθώ στη Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή — 1429 και στο Επαρχιακό Δικαστήριο — μικρές απαιτήσεις.»
🪜 Βήμα βήμα
- Έλεγξε τι επιτρέπεταιΗ Παγκύπρια Ένωση Καταναλωτών και Ποιότητας Ζωής γνωρίζει τον τοπικό κανόνα: πλήρης απαγόρευση, πλαφόν ή μόνο ορισμένες υπηρεσίες.
- Ζήτα επιστροφή γραπτώςΕπισύναψε το τιμολόγιο. Πολλά γραφεία επιστρέφουν με την πρώτη όχληση.
- Καταγγελία στη Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή — 1429Η αρχή καταναλωτή τιμωρεί γραφεία που το επαναλαμβάνουν· η καταγγελία σου μετρά ακόμη κι αν σου επιστρέψουν.
- Διαφορά: Επαρχιακό Δικαστήριο — μικρές απαιτήσειςΜικρό ποσό, απλή διαδικασία. Απόφαση δεσμευτική για το γραφείο.
- Κράτα το ακίνητοΗ αμφισβήτηση αμοιβής δεν θέτει σε αμφισβήτηση τη μίσθωση. Μην αφήσεις το γραφείο να υπονοήσει το αντίθετο.
📇 Όλες οι επαφές
❓ Συχνές ερωτήσεις
Το λένε «έξοδα σύνταξης συμβολαίου»
Το όνομα δεν αλλάζει τίποτα: αν η υπηρεσία ωφελεί τον ιδιοκτήτη ή απαγορεύεται να χρεωθεί στον ενοικιαστή, δεν τιμολογείται.
Υπέγραψα έγγραφο αποδοχής των εξόδων
Όρος αντίθετος στον νόμο είναι άκυρος ακόμη κι υπογεγραμμένος.
Και εγγύηση πάνω από το όριο;
Ίδια λογική: το μέρος πάνω από το νόμιμο όριο επιστρέφεται. Η Παγκύπρια Ένωση Καταναλωτών και Ποιότητας Ζωής σου δίνει το όριο για Κύπρος.
📎 Πηγές
- Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή — 1429 →
- Παγκύπρια Ένωση Καταναλωτών και Ποιότητας Ζωής →
- Επαρχιακό Δικαστήριο — μικρές απαιτήσεις →
- Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων →
🔎 Συχνές αναζητήσεις
Αναγνωρίζεις τη δική σου αναζήτηση; Η απάντηση παραπάνω καλύπτει όλες αυτές τις παραλλαγές.
- “μεσιτική αμοιβή ενοικιαστής απαγορεύεται Κύπρος”
- “μεσιτικό γραφείο έξοδα φακέλου επιστροφή”
- “πλαφόν αμοιβής μεσίτη ενοικίαση”
- “καταγγελία μεσιτικού γραφείου Κύπρος”
- “υπερβολική εγγύηση ανάκτηση”
🧭 Ισχύει ακόμα;
Ελέγχουμε προσεκτικά αυτές τις πληροφορίες, αλλά τηλέφωνα, ιστότοποι και κανόνες αλλάζουν — και μερικές φορές κάνουμε λάθος. Εντοπίσατε λάθος ή αλλαγή; Πείτε μας παρακάτω.
⚠️ Αναγνώστες αναφέρουν ότι κάτι μπορεί να άλλαξε — το ελέγχουμε.
✅ Ευχαριστούμε — έτσι η σελίδα μένει ενημερωμένη για όλους.