Vivo de alquiler en España: ¿quién paga la energía y cómo reviso los gastos?
Si vives de alquiler, o tienes tu propio contrato de luz y gas, o pagas la energía con el alquiler o los gastos de comunidad. Las normas sobre contadores comunes y liquidaciones anuales te protegen.
📜 Las normas en España
La energía si vives de alquiler
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (art. 20), los gastos de servicios que se miden con contadores individuales, como la luz o el gas, son siempre del inquilino. Los gastos generales del edificio solo te corresponden si el contrato lo pacta por escrito, con su importe anual.
- El contrato de luz es personal: su titular debe ser quien usa realmente la energía, así que como inquilino puedes poner el suministro a tu nombre (art. 28 RD 88/2026). (boe.es)
- Con calefacción central o de red urbana, el edificio debe instalar contadores individuales o repartidores de costes si es viable, y el coste se reparte en una parte fija y otra variable según tu consumo (Real Decreto 736/2020). (boe.es)
🪜 Paso a paso
- Averigua cómo pagas¿Contrato propio con una compañía o energía a través del casero? Lo dice tu contrato de alquiler.
- Pide la liquidaciónSi el casero te cobra la luz o la calefacción, pide la liquidación anual y cómo se calcula tu parte.
- Consulta las normas en EspañaAbajo tienes lo que deben hacer los caseros con los contadores, el reparto de gastos y las liquidaciones.
- Reclama por escritoEscribe al casero con tus preguntas. Si no hay solución, acude al organismo indicado abajo.
📇 A quién acudir
❓ Preguntas
¿Puedo elegir compañía si vivo de alquiler?
Si tienes contador y contrato propios, normalmente sí. Si la energía va incluida en el alquiler, elige el casero.
¿Cómo se reparte la calefacción entre los pisos?
A menudo con contadores individuales o repartidores de costes de calefacción, más una parte fija. Las normas para España están en esta página.
¿Me puede cortar la luz el casero?
El casero no puede cortarte el suministro sin más. Acude al organismo indicado en esta página.
📎 Fuentes
🧭 ¿Sigue siendo correcto?
Revisamos esta información con cuidado, pero los teléfonos, las webs y las normas cambian, y a veces nos equivocamos. ¿Has visto un error o un cambio? Avísanos aquí abajo.
⚠️ Algunos lectores indican que algo puede haber cambiado — lo estamos comprobando.
✅ Gracias — así la página sigue actualizada para todos.