Ο γείτονάς μου χτίζει χωρίς άδεια ή παραβιάζει τους κανόνες — ποιος ελέγχει;
Έλεγξε πρώτα αν υπάρχει άδεια: η πινακίδα έργου είναι υποχρεωτική και το μητρώο ελέγχεται στην Δήμος — Δημοτική Αστυνομία / ΚΕΠ (1500) (e-Άδειες). Ανέφερε μετά γραπτώς στην Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου (e-adeies.gr), την Υπηρεσία Δόμησης ή τον έλεγχο κατασκευών για Ελλάδα, που μπορεί να ελέγξει, να διατάξει διακοπή εργασιών και να απαιτήσει νομιμοποίηση ή κατεδάφιση. Αν ο δήμος δεν δρα, ή αν οι εργασίες σού προκαλούν άμεση ζημία, το Διοικητικό Πρωτοδικείο (adjustice.gr) — σε σύντομες προθεσμίες από την έκδοση της άδειας.
🗣️ Τι λες
«Στο [διεύθυνση] εκτελούνται εργασίες [φύση] από [ημερομηνία] [χωρίς πινακίδα άδειας / πέραν του επιτρεπόμενου: ύψος, απόσταση, κάλυψη]. Φωτογραφίες συνημμένες. Ζητώ έλεγχο και διακοπή των μη αδειοδοτημένων εργασιών.»
🪜 Βήμα βήμα
- Έλεγξε την άδεια: Δήμος — Δημοτική Αστυνομία / ΚΕΠΗλεκτρονικό μητρώο ή Υπηρεσία Δόμησης. Σύγκρινε τα σχέδια με ό,τι χτίζεται.
- Φωτογράφισε με ημερομηνίεςΤην εξέλιξη των εργασιών και την απουσία πινακίδας.
- Ανέφερε: Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του ΔήμουΓραπτώς, με φωτογραφίες. Μπορεί να συνταχθεί έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου.
- Προσφυγή κατά της άδειαςΠροθεσμία συχνά 60 ημέρες: προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ και μετά Διοικητικό Πρωτοδικείο. Απαιτείται άμεσο έννομο συμφέρον (θέα, ηλιασμός, πρόσβαση).
- Ιδιωτική ζημίαΑποστάσεις από όρια, θέες, δουλείες: δυνατή αστική αγωγή· η νομική βοήθεια συμβουλεύει.
📇 Όλες οι επαφές
❓ Συχνές ερωτήσεις
Εργασίες τελειωμένες εδώ και καιρό
Τα αυθαίρετα στην Ελλάδα δεν παραγράφονται, αλλά μπορεί να έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση· έλεγξε στην Δήμος — Δημοτική Αστυνομία / ΚΕΠ.
Ο γείτονας λέει ότι δεν χρειάζεται άδεια
Ορισμένες μικρές εργασίες εξαιρούνται ή γίνονται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας· η Δήμος — Δημοτική Αστυνομία / ΚΕΠ σού επιβεβαιώνει τα όρια.
Οχλήσεις εργοταξίου
Θόρυβος, σκόνη, ωράρια: δημοτικός κανονισμός· δες τη σελίδα για τον θόρυβο.
📎 Πηγές
- Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου →
- Δήμος — Δημοτική Αστυνομία / ΚΕΠ →
- Διοικητικό Πρωτοδικείο →
- Νομική Βοήθεια (Δικηγορικός Σύλλογος) →
🔎 Συχνές αναζητήσεις
Αναγνωρίζεις τη δική σου αναζήτηση; Η απάντηση παραπάνω καλύπτει όλες αυτές τις παραλλαγές.
- “γείτονας χτίζει χωρίς άδεια καταγγελία Ελλάδα”
- “έλεγχος οικοδομικής άδειας γείτονα e-άδειες”
- “προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας προθεσμία”
- “υπηρεσία δόμησης καταγγελία αυθαιρέτου”
- “αυθαίρετη κατασκευή κατεδάφιση διαδικασία”
🧭 Ισχύει ακόμα;
Ελέγχουμε προσεκτικά αυτές τις πληροφορίες, αλλά τηλέφωνα, ιστότοποι και κανόνες αλλάζουν — και μερικές φορές κάνουμε λάθος. Εντοπίσατε λάθος ή αλλαγή; Πείτε μας παρακάτω.
⚠️ Αναγνώστες αναφέρουν ότι κάτι μπορεί να άλλαξε — το ελέγχουμε.
✅ Ευχαριστούμε — έτσι η σελίδα μένει ενημερωμένη για όλους.