Mi vecino construye sin licencia o incumple las normas — ¿quién lo controla?
Comprueba primero si hay licencia: el cartel es obligatorio y el registro se consulta en Juzgado de lo Contencioso-Administrativo (poderjudicial.es). Comunícalo después por escrito a Ayuntamiento — Urbanismo / disciplina urbanística (femp.es), el servicio de urbanismo o disciplina urbanística de España, que puede inspeccionar, ordenar la paralización y exigir la legalización o la demolición. Si el ayuntamiento no actúa, o si las obras te causan un perjuicio directo, Colegio de Abogados — turno de oficio / justicia gratuita (abogacia.es), en plazos cortos desde la publicación de la licencia.
🗣️ Qué decir
«En [dirección] hay obras de [tipo] desde el [fecha] [sin cartel de licencia / más allá de lo autorizado: altura, distancia, ocupación]. Adjunto fotos. Pido una inspección y la paralización de las obras no autorizadas.»
🪜 Paso a paso
- Consultar la licencia: Juzgado de lo Contencioso-AdministrativoRegistro en línea o en el ayuntamiento. Compara los planos con lo que se construye.
- Fotografiar con fechasLa evolución de las obras y la ausencia de cartel.
- Comunicar: Ayuntamiento — Urbanismo / disciplina urbanísticaPor escrito, con fotos. Puede levantarse acta de infracción.
- Recurso contra la licenciaPlazo a menudo de 1 a 2 meses desde la publicación: recurso de reposición al ayuntamiento y luego Colegio de Abogados — turno de oficio / justicia gratuita. Hace falta interés directo (vistas, luces, acceso).
- Perjuicio privadoDistancias a linderos, vistas, servidumbres: acción civil posible; la asistencia jurídica te asesora.
📇 Todos los contactos
❓ Preguntas frecuentes
Obras terminadas hace tiempo
La prescripción de las infracciones urbanísticas es de varios años; pasado ese plazo, solo las molestias actuales son atacables.
El vecino dice que no necesita licencia
Algunas obras menores están exentas; Juzgado de lo Contencioso-Administrativo te confirma los umbrales.
Molestias de la obra
Ruido, polvo, horarios: ordenanza municipal; ver la página de ruido.
📎 Fuentes
- Ayuntamiento — Urbanismo / disciplina urbanística →
- Juzgado de lo Contencioso-Administrativo →
- Colegio de Abogados — turno de oficio / justicia gratuita →
- Juzgado de Primera Instancia — juicio verbal →
🔎 Búsquedas frecuentes
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🧭 ¿Sigue siendo correcto?
Revisamos esta información con cuidado, pero los teléfonos, las webs y las normas cambian, y a veces nos equivocamos. ¿Has visto un error o un cambio? Avísanos aquí abajo.
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