← FFCheckHvert?EN
Húsnæði · Ísland
Uppfært september 2026

🔧 Leigusali vill ekki gera við galla í íbúðinni — hvað get ég gert?

Beint svar

Samkvæmt húsaleigulögum ber leigusala að halda húsnæðinu í góðu ástandi. Sendu skriflega kröfu með fresti og myndir. Ef ekkert gerist: Kærunefnd húsamála (stjornarradid.is) — gjaldfrjáls og bindandi úrskurður — og ráðgjöf hjá Leigjendasamtökin / HMS leigjendaaðstoð (440 6400). Heilsuspillandi: Heilbrigðiseftirlit sveitarfélaga (samband.is); sameign: Sveitarfélagið — þjónustuver (samband.is). Aðstoð: Gjafsókn (dómsmálaráðuneytið) / Lögfræðiaðstoð Orators (stjornarradid.is).

Hringdu fyrstKærunefnd húsamála
Tilkynntu tilLeigjendasamtökin / HMS leigjendaaðstoð
Ef það hjálpar ekkiHeilbrigðiseftirlit sveitarfélaga

🗣️ Hvað þú segir

„Í íbúðinni að [heimilisfang] hefur síðan [dagsetning] verið galli: [lýsing]. Ég bið um viðgerð fyrir [dagsetning]. Myndir fylgja.“

🪜 Skref fyrir skref

  1. GögnMyndir, dagsetningar.
  2. Skrifleg krafaMeð fresti.
  3. Kærunefnd: Kærunefnd húsamálaGjaldfrjálst.
  4. Heilsa: Heilbrigðiseftirlit sveitarfélagaHeilbrigðiseftirlit.
  5. Aðstoð: Gjafsókn (dómsmálaráðuneytið) / Lögfræðiaðstoð OratorsLeigulækkun.

📇 Allir tengiliðir

Kærunefnd húsamálaÚrskurðar í leigudeilum, gjaldfrjálst, án lögmannsÞegar krafan virkaði ekki🔗 www.stjornarradid.is/verkefni/husnaedismal/kaerunefnd-husamala
Leigjendasamtökin / HMS leigjendaaðstoðRáðgjöf fyrir leigjendur, fyrirmyndarbréfÁður en þú skrifar, um frádrátt og fresti📞 440 6400🔗 hms.is/husnaedi/leiga
Heilbrigðiseftirlit sveitarfélagaHeilsuspillandi húsnæði, mygla, meindýr, hávaðiÞegar heilsu í húsnæði er ógnað🔗 www.samband.is/verkefni/umhverfismal/heilbrigdiseftirlit
Sveitarfélagið — þjónustuverÓnæði, götur, sorp, óskilamunirFyrir allt sem sveitarfélagið sinnir🔗 www.samband.is
Gjafsókn (dómsmálaráðuneytið) / Lögfræðiaðstoð OratorsGjafsókn við lágar tekjur; ókeypis lögfræðiráðgjöf laganemaÞegar þú hefur ekki efni á lögmanni🔗 www.stjornarradid.is/verkefni/log-og-rettur/gjafsokn

❓ Algengar spurningar

Má ég gera við sjálf(ur)?

Já, eftir tilkynningu og frest, og draga frá leigu — varlega.

Hætta að borga?

Nei — riftunarhætta.

Enginn skriflegur samningur

Leigan er samt til staðar.

📎 Heimildir

Síðast athugað: 2026-09-26

🔎 Algengar leitir

Kannastu við þína eigin leit? Svarið að ofan nær yfir öll þessi afbrigði.

  • “leigusali gerir ekki við”
  • “húsaleigulög skyldur leigusala”
  • “galli í leiguíbúð”
  • “kærunefnd húsamála”
  • “leigjendaaðstoð”

🧭 Er þetta enn rétt?

Við förum vandlega yfir þessar upplýsingar, en símanúmer, vefsíður og reglur breytast – og stundum höfum við rangt fyrir okkur. Sástu villu eða breytingu? Láttu okkur vita hér fyrir neðan.

🔗 Tengdar spurningar

🦠Mygla→💧Vatnsleki frá nágranna→🔑Trygging ekki endurgreidd→🔊Háværir nágrannar→

Verkfærin þín fyrir Ísland

Áður en illa ferMá ég?Hvað er leyft, hvað ekki, hvaða leyfi þú þarft — með opinberri heimild.Orka · ÍslandRafmagn & gasReglurnar sem vernda þig sem rafmagns- og gasnotanda á Íslandi, og hvert þú leitar. Hver staðreynd er athuguð hjá opinberri heimild.Þekktu það fyrirframIs dit veilig?Athugaðu númer, vefsíðu eða skilaboð gegn 47.000 svikamálum.