← FFCheckKelle poole?EN
Eluase · Eesti
Uuendatud september 2026

🔑 Üürileandja ei tagasta tagatisraha — kelle poole pöörduda?

Otsene vastus

Esmalt kirjalik nõue üürileandjale tähtajaga (14 päeva on tavaline) ja sinu kontonumbriga — enamik tagatisrahasid tagastatakse sellel sammul. Kui midagi ei juhtu, on Üürikomisjon (Tallinn) / maakohus (640 4325) üürivaidluste asutus Eestis. Nõu selle kohta, mida saad nõuda ja mida üürileandja tohib maha arvata: TTJA — tarbijanõustamine (620 1707). Viimane samm on kohus, tavaliselt advokaadita.

Eestis võib tagatisraha olla kuni kolme kuu üür ja üürileandja peab seda hoidma eraldi kontol; üürnik võib nõuda intressi.

Helista esmaltÜürikomisjon (Tallinn) / maakohus
TeataTTJA — tarbijanõustamine
Kui see ei aitaMaakohus — maksekäsu kiirmenetlus

🗣️ Mida öelda

„Minu üürileping aadressil [aadress] lõppes [kuupäev]. Tagatisraha … € ei ole tagastatud ja ma pole saanud mingit arvestust. Nõuan kogu summat 14 päeva jooksul kontole [IBAN]. Vastasel juhul pöördun Üürikomisjon (Tallinn) / maakohus poole.“

🪜 Samm-sammult

  1. Kirjuta, ära helistaKuupäevaga kiri või e-kiri summa, üleandmise kuupäeva, konto ja 14-päevase tähtajaga. Hoia saatmise tõend alles.
  2. Kogu tõendidAllkirjastatud leping, üleandmis-vastuvõtuaktid, kuupäevaga fotod ja tagatisraha maksmise tõend.
  3. Küsi TTJA — tarbijanõustamine, mis kehtibMillised mahaarvamised on lubatud (maksmata üür, tavalist kulumist ületav kahju) ja millised mitte (värvimine, tavaline kulumine, kokku leppimata koristus).
  4. Pöördu Üürikomisjon (Tallinn) / maakohus pooleÜürikomisjon lahendab vaidlusi advokaadita, riigilõivuta, tavaliselt paari kuuga.
  5. Kohus viimase sammunaMaksekäsu kiirmenetlus advokaadita; selge nõude korral kannab kulud tavaliselt üürileandja.

📇 Kõik kontaktid

Üürikomisjon (Tallinn) / maakohusLahendab üürivaidlusi riigilõivuta ja advokaaditaKui nõue ei toiminud📞 640 4325🔗 www.tallinn.ee/et/uurikomisjon
TTJA — tarbijanõustamineNõu üürnike õiguste kohta, näidiskirjadEnne kirjutamist, mahaarvamiste ja tähtaegade kohta📞 620 1707🔗 ttja.ee/eraklient/tarbijakaitse
Maakohus — maksekäsu kiirmenetlusKiirmenetlus advokaaditaViimase sammuna, selge nõudega🔗 www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/maksekasu-kiirmenetlus

❓ Korduma kippuvad küsimused

Kui palju aega on üürileandjal?

Võlaõigusseadus ei anna kindlat tähtaega; praktika on üleandmisel või hiljemalt kuu jooksul. TTJA — tarbijanõustamine teab tavasid Eestis.

Kas ta tohib tagatisraha värvimiseks jätta?

Mitte tavalise kulumise eest. Tavakasutust ületav kahju, maksmata üür või kõrvalkulud ja kokkulepitud koristus võib maha arvata — detailselt, dokumentidega.

Mul pole kirjalikku lepingut

Üürisuhe on ikkagi olemas ja sul on õigus tagatisrahale. Ülekanded, sõnumid ja tunnistajad tõendavad kokkulepet.

📎 Allikad

Viimati kontrollitud: 2026-09-26

🔎 Sagedased otsingud

Tunned oma otsingu ära? Ülaltoodud vastus katab kõik need variandid.

  • “üürileandja ei tagasta tagatisraha Eesti”
  • “tagatisraha tagastamine üür”
  • “tagatisraha tagastamise tähtaeg”
  • “tagatisrahast mahaarvamised lubatud”
  • “üürikomisjon tagatisraha”

🧭 Kas see kehtib veel?

Kontrollime neid andmeid hoolikalt, kuid telefoninumbrid, veebilehed ja reeglid muutuvad – ja vahel eksime ka ise. Märkasid viga või muudatust? Anna meile allpool teada.

🔗 Seotud küsimused

🔊Lärmakad naabrid→🔧Remont üürikorteris→🦠Hallitus→📈Üüri tõstmine→

Sinu tööriistad Eesti jaoks

Enne kui midagi valesti lähebKas tohib?Mis on lubatud, mis mitte, millist luba on vaja — ametliku allikaga.Energia · EestiElekter ja gaasReeglid, mis kaitsevad sind Eestis elektri- ja gaasitarbijana, ning kelle poole pöörduda. Iga fakt on kontrollitud ametlikust allikast.Tunne ette äraIs dit veilig?Kontrolli numbrit, veebilehte või sõnumit 47 000 pettusejuhtumi põhjal.