← FFCheckKenen puoleen?EN
Asuminen · Suomi
Päivitetty syyskuu 2026

🏢 Riita taloyhtiön kanssa — kuka ratkaisee?

Suora vastaus

Yhtiökokouksen päätökset tehdään yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain mukaan — lue ne ensin; lain tai yhtiöjärjestyksen vastainen päätös voidaan moittia käräjäoikeudessa 3 kuukauden kuluessa. Kokeile Sovittelutoimisto (rikos- ja riita-asioiden sovittelu) / Naapuruussovittelu (thl.fi) varhain: sovittelu ratkaisee useimmat naapuri- ja hallitusriidat halvemmalla. Vuokralaiset VKL ry (vuokralaiset.fi) neuvoo osakkaan oikeuksista (Kiinteistöliitto osakkaille); periaatteelliset tai rahalliset riidat päätyvät Käräjäoikeus — summaarinen haaste (oikeus.fi), Oikeusaputoimisto (oikeus.fi) avulla. Maksa vastikkeet riidan aikana — rästi on helpoin tie hallintaanottoon.

Soita ensinSovittelutoimisto (rikos- ja riita-asioiden sovittelu) / Naapuruussovittelu
IlmoitaVuokralaiset VKL ry
Jos se ei riitäKäräjäoikeus — summaarinen haaste

🗣️ Mitä sanot

”Vastustan [pvm] tehtyä päätöstä asiasta [aihe]. Se on yhtiöjärjestyksen [§] / asunto-osakeyhtiölain vastainen, koska [perustelu]. Pyydän päätöksen täytäntöönpanon lykkäämistä ja asian uudelleenkäsittelyä / sovittelua.”

🪜 Vaihe vaiheelta

  1. Yhtiöjärjestys ja pöytäkirjatPäätössäännöt, enemmistöt, määräajat.
  2. Kirjallinen huomautusHallitukselle; pyydä asia seuraavaan yhtiökokoukseen.
  3. Sovittelu: Sovittelutoimisto (rikos- ja riita-asioiden sovittelu) / NaapuruussovitteluRikos- ja riita-asioiden sovittelu (maksuton) tai asianajajasovittelu.
  4. Neuvonta: Vuokralaiset VKL ryKiinteistöliitto (jos taloyhtiö jäsen), Suomen Vuokranantajat, VKL vuokralaisille.
  5. Oikeus: Käräjäoikeus — summaarinen haaste, OikeusaputoimistoMoitekanne 3 kuukaudessa; oikeusturvavakuutus kattaa usein.

📇 Kaikki yhteystiedot

Sovittelutoimisto (rikos- ja riita-asioiden sovittelu) / NaapuruussovitteluMaksuton sovittelu naapuri- ja riita-asioissaNaapuririidoissa🔗 thl.fi/aiheet/sovittelu
Vuokralaiset VKL ryNeuvonta jäsenille vuokrasuhteen kysymyksissäEnnen kirjoittamista, vähennyksistä ja määräajoista🔗 www.vuokralaiset.fi
Käräjäoikeus — summaarinen haasteRiidaton velkomus ilman asianajajaaJos suositusta ei noudateta🔗 oikeus.fi/tuomioistuimet
OikeusaputoimistoJulkinen oikeusapu pieni- ja keskituloisilleKun et voi maksaa asianajajaa🔗 oikeus.fi/oikeusapu

❓ Usein kysyttyä

Hallitus ei vastaa

Vaadi ylimääräistä yhtiökokousta (1/10 osakkeista voi vaatia).

Hallintaanotto uhkaa

Vain olennaisessa laiminlyönnissä ja varoituksen jälkeen; hae apua heti.

Erimielisyys kustannusten jaosta

Yhtiöjärjestyksen vastikeperuste pätee; muutos vaatii yhtiökokouksen päätöksen.

📎 Lähteet

Viimeksi tarkistettu: 2026-09-26

🔎 Yleisiä hakuja

Tunnistatko oman hakusi? Yllä oleva vastaus kattaa kaikki nämä muunnelmat.

  • “taloyhtiö riita hallitus mitä tehdä”
  • “yhtiökokouksen päätös moite 3 kuukautta”
  • “kiinteistöliitto osakkaan neuvonta”
  • “sovittelu naapurit maksuton”
  • “hallintaanotto asunto säännöt”

🧭 Pitääkö tämä yhä paikkansa?

Tarkistamme tiedot huolellisesti, mutta puhelinnumerot, verkkosivut ja säännöt muuttuvat – ja joskus olemme väärässä. Huomasitko virheen tai muutoksen? Kerro siitä alla.

🔗 Aiheeseen liittyvät kysymykset

🤝Naapuririita→🔧Vuokranantaja ei korjaa→🔑Vuokravakuus ei palaudu→🔊Meluavat naapurit→

Työkalusi — Suomi

Ennen kuin menee pieleenSaanko?Mikä on sallittua, mikä ei, mitä lupaa tarvitset — virallisen lähteen kanssa.Energia · SuomiSähkö & kaasuSäännöt, jotka suojaavat sinua sähkön ja kaasun asiakkaana Suomessa, ja kehen otat yhteyttä. Jokainen tieto on tarkistettu virallisesta lähteestä.Tunnista se etukäteenIs dit veilig?Tarkista numero, sivusto tai viesti 47 000 huijaustapausta vastaan.