🏠 Кога се плащат данък сгради и такса смет?

Да

Бърз отговор

До 30 април с 5% отстъпка — или на две вноски. Данъкът върху недвижимите имоти и таксата за битови отпадъци се дължат на общината, в която се намира имотът, и се определят по общинска наредба в рамките, заложени в Закона за местните данъци и такси. Ако платите целия годишен размер до 30 април, получавате 5% отстъпка — същото важи и за данъка върху превозните средства. Ако не ползвате отстъпката, сумата се плаща на две равни вноски: първата до 30 юни, втората до 31 октомври. В част от общините таксата за битови отпадъци се разсрочва на четири вноски. Плащането става на каса в общината, по банков път, чрез ePay или на Изи Пей, а справка за задълженията се прави онлайн с ЕГН и номер на партида.

📋 Правилата

Плаща се на общината по местонахождение на имота
5% отстъпка при плащане на целия размер до 30 април
Иначе: две вноски — до 30 юни и до 31 октомври
Същата отстъпка важи и за данъка върху автомобила
Размерите се определят с общинска наредба по ЗМДТ

🔓 Изключения

В част от общините таксата за битови отпадъци се разсрочва на четири вноски
Основно жилище ползва данъчно облекчение; при човек с увреждания то е по-голямо
При новопридобит имот декларация се подава в 2-месечен срок

⚠️ Санкции и глоби

Невнесените в срок местни данъци се олихвяват със законната лихва, а задължението е публично — общината го събира по реда на ДОПК, чрез публичен изпълнител: запор на банкови сметки, на трудово възнаграждение и възбрана върху имота. Съществената спънка идва при сделка: за прехвърляне на имот нотариусът изисква удостоверение за данъчна оценка, което не се издава при налични задължения — тоест имотът просто не може да се продаде, докато не платите. Задълженията се погасяват по давност след 5 години, но давността се прекъсва при всяко действие по събиране, така че не разчитайте на нея.

📎 Официални източници

Последна проверка: 2026-07-12

❓ Често задавани въпроси

Как получавам 5% отстъпка?

Като платите целия годишен размер на данъка и таксата до 30 април. Отстъпката важи и за данъка върху превозните средства и се начислява автоматично при плащането.

Какви са сроковете, ако не ползвам отстъпката?

Сумата се плаща на две равни вноски — първата до 30 юни, втората до 31 октомври. В част от общините таксата за битови отпадъци се разсрочва на четири вноски.

Къде се плаща?

В общината, в която се намира имотът — на каса, по банков път, през ePay или на Изи Пей. Справка за задълженията се прави и онлайн с ЕГН и номер на партида.

Какво става, ако не платя?

Задължението се олихвява и се събира принудително от публичен изпълнител — запор на сметки и заплата, възбрана върху имота. Освен това имотът не може да бъде продаден.

Има ли облекчение за основно жилище?

Да. За имот, деклариран като основно жилище, данъкът се дължи с намаление, а за човек с намалена работоспособност облекчението е значително по-голямо.

🔎 Често търсени

Какво търсят хората, за да стигнат дотук:

“danak sgradi srok plashtane 2026”
“5 procenta otstapka mestni danaci 30 april”
“taksa bitovi otpadaci vnoski”
“spravka zadalzheniya mestni danaci egn”
“danachna ocenka prodazhba imot zadalzheniya”
“oblekchenie osnovno zhilishte danak”