Vai Latvijā ir viena nekustamā īpašuma nodokļa likme?
Nav — un tieši tāpēc kaimiņu pilsētā rēķins var būt cits. Valsts likums nosaka tikai robežas: pašvaldība likmi izvēlas no 0,2 % līdz 3 % no kadastrālās vērtības un savus saistošos noteikumus publicē līdz 1. novembrim pirms taksācijas gada. Likmi virs 1,5 % parasti drīkst piemērot tikai tad, ja īpašums netiek uzturēts atbilstoši prasībām. Ja pašvaldība savu likmi nav noteikusi, mājoklim darbojas progresīvā valsts likme: 0,2 % daļai līdz 56 915 €, 0,4 % no 56 915 līdz 106 715 € un 0,6 % virs tā. Maksā četrās daļās: 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī.
📋 Noteikumi
- Likmi nosaka pašvaldība: 0,2 % līdz 3 %
- Saistošie noteikumi jāpublicē līdz 1. novembrim
- Virs 1,5 % — parasti tikai par neuzturētu īpašumu
- Bez vietējās likmes: 0,2 / 0,4 / 0,6 % progresīvi
- Maksā četrās daļās gada laikā
🔓 Izņēmumi
- Par neapstrādātu lauksaimniecības zemi var piemērot papildu 1,5 % likmi
- Par jaunu īpašumu maksāšanas pienākums parasti sākas nākamajā taksācijas gadā
- Pašvaldība var piešķirt atvieglojumus, tāpēc divās pašvaldībās rēķins var atšķirties
⚠️ Sodi un sekas
Nokavējums maksā 0,05 % par katru dienu, un pašvaldība parādu var piedzīt piespiedu kārtā — nevis vienkārši pievienot nākamā gada rēķinam. Bet lielākais slazds ir cits. Maksāšanas paziņojums pašvaldībai jānosūta līdz 15. februārim, un, ja to neesat saņēmis, jums viena mēneša laikā jāinformē pašvaldība. Paziņojuma nesaņemšana pienākumu neatceļ: ja deklarētās adreses nav un paziņojumu piegādāt nevar, nodoklis var stāties spēkā 22. martā tik un tā. Un vēl: kopš 2025. gada Latvijā ir divas kadastrālās vērtības — fiskālā un universālā. Nodokli aprēķina pēc fiskālās, nevis augstākās universālās vērtības.
📎 Oficiālie avoti
- likumi.lv · Par nekustamā īpašuma nodokli →
- VZD · Kadastrālās vērtības →
- likumi.lv · Rīgas saistošie noteikumi →
❓ Biežāk uzdotie jautājumi
Kāda ir nodokļa likme?
Vienotas valsts likmes nav. Pašvaldība to nosaka robežās no 0,2 % līdz 3 % no kadastrālās vērtības un publicē savus saistošos noteikumus līdz 1. novembrim pirms taksācijas gada.
Kad nodoklis jāmaksā?
Parasti četrās daļās: 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī. Nodokļa maksātājs var arī samaksāt visu gada summu uzreiz, avansā, ja tā ir ērtāk.
Kas notiek, ja nesaņemu paziņojumu?
Pašvaldība to nosūta līdz 15. februārim. Ja neesat saņēmis, jums viena mēneša laikā jāinformē pašvaldība — paziņojuma nesaņemšana pati par sevi maksāšanas pienākumu neatceļ.
Kāda vērtība tiek izmantota?
Kopš 2025. gada Latvijā ir divas kadastrālās vērtības — fiskālā un universālā. Nekustamā īpašuma nodokli aprēķina pēc fiskālās vērtības, nevis pēc augstākās universālās.
Kas notiek, ja nesamaksāju laikā?
Pieskaita nokavējuma naudu 0,05 % par katru nokavēto dienu, un pašvaldība parādu var piedzīt piespiedu kārtā, nevis vienkārši pievienot to nākamā gada maksāšanas paziņojumam.
🔎 Bieži meklētais
Ko cilvēki meklē, kad nonāk šeit:
- “cik liels ir nekustama ipasuma nodoklis”
- “kad jamaksa ipasuma nodoklis”
- “nekustama ipasuma nodokla likme”
- “ipasuma nodoklis par dzivokli”
- “nokavets nekustama ipasuma nodoklis”
- “kadastrala vertiba ipasuma nodoklim”