Kaution nicht zurück · Österreich

Direkte Antwort

Zuerst eine schriftliche Aufforderung an den Vermieter mit Frist (14 Tage sind üblich) und deiner Bankverbindung — die meisten Kautionen kommen in dieser Phase zurück. Passiert nichts, ist Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht) (wien.gv.at) die Stelle für Miet- und Kautionsstreit in Österreich. Für Beratung, was du verlangen kannst und was der Vermieter abziehen darf: Mietervereinigung Österreich (050 195 3000). Letzter Schritt ist das Gericht, meist ohne Anwalt möglich.

In Österreich sind bis zu drei Bruttomonatsmieten Kaution üblich; der Vermieter muss sie verzinst und getrennt veranlagen und nach Rückgabe unverzüglich abrechnen.

Zuerst anrufenSchlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht)

Melden beiMietervereinigung Österreich

Wenn das nicht hilftBezirksgericht

🗣️ Was du sagst

„Mein Mietverhältnis in [Adresse] endete am [Datum]. Die Kaution von … € wurde nicht zurückgezahlt, eine Abrechnung habe ich nicht erhalten. Ich fordere den vollen Betrag binnen 14 Tagen auf [IBAN]. Andernfalls wende ich mich an Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht).“

🪜 Schritt für Schritt

Schreiben, nicht anrufenDatierter Brief oder E-Mail mit Betrag, Auszugsdatum, Bankverbindung und 14-Tage-Frist. Versandnachweis aufheben.
Beweise sammelnUnterschriebener Mietvertrag, Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug, Fotos mit Datum, Nachweis der Kautionszahlung.
Mietervereinigung Österreich fragen, was giltWelche Abzüge erlaubt sind (Mietrückstand, Schäden über normale Abnutzung hinaus) und welche nicht (Neuanstrich, normale Abnutzung, nicht vereinbarte Reinigung).
Bei Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht) einreichenDie Schlichtungs- oder Mieterstelle klärt das ohne Anwalt, meist in Wochen.
Gericht als letzter WegFür genau diese Beträge gibt es das Mahnverfahren bzw. die Klage beim Amtsgericht; verliert der Vermieter, trägt er die Kosten.

📇 Alle Kontaktdaten

Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht)Kostenloses Verfahren in Kautions- und Mietstreit, wo eingerichtetIn Wien, Graz, Linz, Salzburg u. a. Pflicht vor Gericht🔗 www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle

Mietervereinigung ÖsterreichBeratung und Vertretung für MitgliederVor dem ersten Brief an den Vermieter📞 050 195 3000 🔗 mietervereinigung.at

BezirksgerichtMahnklage ohne Anwalt bis 5.000 €Wenn Schlichtung scheitert🔗 www.justiz.gv.at

❓ Häufige Fragen

Wie lange darf der Vermieter brauchen?

Eine „angemessene Prüffrist“ nach der Übergabe — in der Regel bis etwa sechs Monate für die Abrechnung, aber nicht länger als nötig. Mietervereinigung Österreich kennt die Rechtsprechung in Österreich.

Darf er die Kaution für den Neuanstrich behalten?

Nicht für normale Abnutzung. Schäden über den normalen Gebrauch hinaus, Mietrückstände oder Nebenkosten und vereinbarte Reinigung dürfen abgezogen werden — einzeln aufgelistet, mit Belegen.

Ich habe keinen schriftlichen Mietvertrag

Du hast trotzdem ein Mietverhältnis und Anspruch auf die Kaution. Überweisungen, Nachrichten und Zeugen belegen die Vereinbarung.

📎 Quellen

Zuletzt geprüft: 2026-09-26

🔎 Häufige Suchanfragen

Erkennst du deine eigene Suche? Die Antwort oben deckt alle diese Varianten ab.

“vermieter zahlt kaution nicht zurück Österreich”
“kaution zurückfordern frist”
“kaution einbehalten was darf vermieter”
“mieterverein kaution”
“kaution einklagen”

🧭 Stimmt das noch?

Wir prüfen diese Angaben sorgfältig, aber Telefonnummern, Websites und Regeln ändern sich – und manchmal liegen wir falsch. Fehler oder Änderung entdeckt? Sag uns hier Bescheid.

🔗 Verwandte Fragen

Deine Tools für Österreich

Bevor es schiefgehtDarf ich?Was erlaubt ist, was nicht, welche Genehmigung du brauchst — mit offizieller Quelle.Energie · ÖsterreichStrom & GasDie Regeln, die dich als Strom- und Gaskunde in Österreich schützen, und wer dir weiterhilft. Jede Angabe ist an einer offiziellen Quelle geprüft.Vorher erkennenIs dit veilig?Telefonnummer, Website oder Nachricht gegen 47.000 Betrugsdossiers prüfen.

🔑 Vermieter gibt die Kaution nicht zurück — an wen wende ich mich?