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Wohnen · Österreich
Aktualisiert September 2026

🐀 Ratten, Kakerlaken oder Bettwanzen — wem melde ich einen Befall?

Direkte Antwort

In einer Mietwohnung kümmert sich der Vermieter um Schädlinge, die aus dem Gebäude kommen — Ratten, Kakerlaken, Mäuse — es sei denn, du hast sie nachweislich verursacht; über Bettwanzen wird überall gestritten, handeln muss der Vermieter trotzdem. Schriftlich melden. Gemeindeamt / Magistrat — Bürgerservice (oesterreich.gv.at) — die Gemeinde — hat einen Schädlingsbekämpfungsdienst oder eine Handlungspflicht aus Gründen der öffentlichen Gesundheit und kümmert sich um Ratten auf der Straße und in Mülltonnen. Bezirkshauptmannschaft — Gesundheits- und Umweltamt (oesterreich.gv.at) prüft ungesunde Wohnungen und kann den Vermieter zur Bekämpfung verpflichten. Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht) (wien.gv.at) entscheidet über Mietminderung, wenn die Wohnung teilweise unbenutzbar ist.

Zuerst anrufenGemeindeamt / Magistrat — Bürgerservice
Melden beiBezirkshauptmannschaft — Gesundheits- und Umweltamt
Wenn das nicht hilftSchlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht)

🗣️ Was du sagst

„Seit [Datum] gibt es in [Adresse] [Ratten / Kakerlaken / Bettwanzen], Fotos anbei. Bitte beauftragen Sie bis [Frist] eine professionelle Schädlingsbekämpfung und lassen Sie die Quelle finden. Bis die Wohnung schädlingsfrei ist, mindere ich die Miete um [%].“

🪜 Schritt für Schritt

  1. DokumentierenFotos, Daten, wo; Bettwanzenstiche und Spuren an der Matratze; Rattenkot und Löcher.
  2. Dem Vermieter schriftlich meldenMit Frist. Eine Fachfirma verlangen und dass die Quelle (Abflüsse, Müllraum, Nachbar) angegangen wird.
  3. Gemeinde: Gemeindeamt / Magistrat — BürgerserviceBei Ratten draußen und bei Vermietern, die nichts tun; viele Städte bekämpfen Ratten kostenlos.
  4. Prüfung: Bezirkshauptmannschaft — Gesundheits- und UmweltamtDie Gesundheitsaufsicht kann die Wohnung für ungesund erklären und die Bekämpfung anordnen.
  5. Mietminderung: Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht)Rückwirkend ab der Meldung, anteilig zu den Räumen, die du nicht nutzen kannst.

📇 Alle Kontaktdaten

Gemeindeamt / Magistrat — BürgerserviceMeldewesen, Ordnung, Lärm, Abfall, FundamtFür alles, was die Gemeinde regelt🔗 www.oesterreich.gv.at
Bezirkshauptmannschaft — Gesundheits- und UmweltamtWohnhygiene, Schädlinge, Lärm, UmweltbelastungBei Gesundheitsgefahr in der Wohnung oder Umgebung🔗 www.oesterreich.gv.at
Schlichtungsstelle der Gemeinde (Wohnrecht)Kostenloses Verfahren in Kautions- und Mietstreit, wo eingerichtetIn Wien, Graz, Linz, Salzburg u. a. Pflicht vor Gericht🔗 www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle
Mietervereinigung ÖsterreichBeratung und Vertretung für MitgliederVor dem ersten Brief an den Vermieter📞 050 195 3000🔗 mietervereinigung.at

❓ Häufige Fragen

Bettwanzen: Wer zahlt?

Die Praxis ist unterschiedlich. Die meisten Mietstellen lassen den Vermieter bekämpfen und belasten den Mieter nur, wenn er sie klar eingeschleppt hat — was sehr schwer zu beweisen ist.

Das ganze Haus ist befallen

Dann ist es das Problem des Gebäudes, und der Vermieter muss alle Wohnungen gleichzeitig behandeln; Einzelbehandlung scheitert. Bezirkshauptmannschaft — Gesundheits- und Umweltamt informieren — sie können ein Programm fürs ganze Haus anordnen.

Darf ich den Mietvertrag kündigen?

Ist die Wohnung unbewohnbar und der Vermieter handelt nicht, stützt ein Prüfbericht in den meisten Ländern die fristlose Kündigung.

📎 Quellen

Zuletzt geprüft: 2026-09-26

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🧭 Stimmt das noch?

Wir prüfen diese Angaben sorgfältig, aber Telefonnummern, Websites und Regeln ändern sich – und manchmal liegen wir falsch. Fehler oder Änderung entdeckt? Sag uns hier Bescheid.

🔗 Verwandte Fragen

🦠Schimmel oder Feuchtigkeit→🔧Vermieter repariert nicht→🔑Kaution nicht zurück→🔊Laute Nachbarn→

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