Darf ich in der Mietwohnung ein Haustier halten?
Kommt aufs Tier an. Kleintiere wie Hamster, Meerschweinchen, Ziervögel oder Fische darfst du immer ohne Erlaubnis halten — ein Verbot im Mietvertrag ist hier unwirksam. Bei Hunden und Katzen hat der BGH 2013 (VIII ZR 168/12) entschieden: Ein pauschales Verbot im Formularmietvertrag ist unwirksam. Stattdessen muss im Einzelfall abgewogen werden — Größe der Wohnung, Art und Zahl der Tiere, Belange der Nachbarn. Der Vermieter darf seine Zustimmung nicht grundlos verweigern; sinnvoll ist, vorher zu fragen. Gefährliche oder exotische Tiere können verboten werden.
📋 Die Regeln
- Kleintiere (Hamster, Fische, Wellensittich): ohne Erlaubnis erlaubt
- Pauschales Hunde-/Katzenverbot im Formularvertrag ist unwirksam (BGH 2013)
- Bei Hund/Katze gilt eine Einzelfallabwägung — keine Zustimmung „ins Blaue"
- Der Vermieter darf die Erlaubnis nicht grundlos verweigern
- Gefährliche oder exotische/giftige Tiere können untersagt werden
🔓 Ausnahmen
- Blinden-/Assistenzhunde sind in der Regel stets erlaubt
- Stören Tiere erheblich (Lärm, Geruch, Gefahr), kann die Erlaubnis widerrufen werden
- Bei artgeschützten/exotischen Tieren gelten zusätzliche Vorschriften
⚠️ Strafen & Bußgelder
Hältst du ohne nötige Erlaubnis Hund oder Katze, kann der Vermieter abmahnen und – bei fehlender Abhilfe – die Entfernung des Tieres oder im Extremfall die Kündigung verlangen. Verweigert der Vermieter die Zustimmung jedoch ohne sachlichen Grund, kannst du sie gerichtlich durchsetzen. Kleintiere lösen keine Sanktionen aus.
📎 Offizielle Quellen
- § 535 BGB · Inhalt des Mietvertrags →
- Deutscher Mieterbund · Tierhaltung in der Mietwohnung →
- Haufe · Haustiere in der Mietwohnung — Rechte und Pflichten →
❓ Häufige Fragen
Darf der Vermieter Hunde und Katzen verbieten?
Nicht pauschal. Der BGH hat 2013 entschieden, dass ein generelles Hunde- und Katzenverbot im Formularmietvertrag unwirksam ist. Stattdessen muss im Einzelfall abgewogen werden — der Vermieter darf seine Zustimmung nicht grundlos verweigern.
Welche Tiere darf ich ohne Erlaubnis halten?
Kleintiere wie Hamster, Meerschweinchen, Kaninchen, Fische oder Ziervögel. Sie verursachen normalerweise keine Beeinträchtigung und dürfen ohne Zustimmung des Vermieters gehalten werden — ein Verbot wäre unwirksam.
Muss ich vorher fragen?
Bei Hund oder Katze ja. Hol dir am besten die schriftliche Erlaubnis, bevor das Tier einzieht. Verweigert der Vermieter sie ohne sachlichen Grund, kannst du die Zustimmung notfalls gerichtlich durchsetzen.
Kann eine erteilte Erlaubnis widerrufen werden?
Ja, wenn das Tier erheblich stört — etwa durch anhaltendes Bellen, Geruch oder eine konkrete Gefahr. Dann kann der Vermieter die Erlaubnis widerrufen und die Entfernung verlangen.
Sind Listenhunde oder exotische Tiere erlaubt?
Hier darf der Vermieter eher Nein sagen. Gefährliche Hunderassen, giftige oder exotische Tiere können untersagt werden. Für viele exotische Arten gelten zudem eigene artenschutz- und ordnungsrechtliche Vorschriften.
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