Kas rõdul tohib suitsetada?
Seadus ei keela — aga see ei tähenda, et tohite. Tubakaseadus keelab suitsetamise kortermaja trepikojas, koridorides ja muudes ühiskasutuses ruumides. Rõdu seaduses ei ole nimetatud, mistõttu rõdul suitsetamine ei ole seaduse tasandil reguleeritud. Kuid siin tuleb mängu teine seadus: korteriomandi- ja korteriühistuseadus paneb omanikele kohustuse järgida hea usu põhimõtet ja arvestada teiste õigustatud huvidega — ning suits, mis tungib naabri avatud aknast sisse, seda põhimõtet rikub. Ja kõige tähtsam: korteriühistu võib üldkoosoleku otsusega keelata suitsetamise rõdudel, lodžadel ja akende juures. Siis on see juba siduv kord.
📋 Reeglid
- Trepikojas ja ühisruumides: keelatud
- Rõdu seaduses ei ole nimetatud
- Kehtib hea usu põhimõte
- Ühistu võib üldkoosolekul keelata
- Otsus võib hõlmata rõdusid ja aknaid
🔓 Erandid
- Ühistu üldkoosolek võib keelata suitsetamise rõdudel, lodžadel ja akende juures
- Suitsetamine, mis ohustab teiste tervist, võib olla lubamatu ka ilma eraldi keeluta
- Trepikoja ja ühiskasutuses ruumide keeld tuleneb otse tubakaseadusest
⚠️ Karistused ja tagajärjed
Kõige tõhusam tee ei ole politsei, vaid üldkoosolek. Trepikojas suitsetamine on otse seadusega keelatud ja sellele saab viidata kohe. Rõdu puhul on ainus kindel lahendus ühistu otsus: pange küsimus üldkoosoleku päevakorda ja laske omanikel hääletada — vastu võetud kord on siduv kõigile, ka üürnikele. Kuni sellist otsust ei ole, jääb vaidlus hea usu põhimõtte ja naabriõiguste tasandile, kus tuleb tõendada tegelikku häirimist — koguge fotosid, videoid ja kirjalikke kaebusi. Ja ärge oodake sundvõõrandamist: see on äärmuslik meede raske ja korduva rikkumise korral, mitte esimene samm suitsuhaisu vastu.
📎 Ametlikud allikad
- Riigi Teataja · Tubakaseadus § 29 →
- Riigi Teataja · Korteriomandi- ja korteriühistuseadus →
- Tervise Arengu Instituut · Tubakainfo →
❓ Korduma kippuvad küsimused
Kas trepikojas tohib suitsetada?
Ei tohi. Tubakaseadus keelab suitsetamise kortermaja trepikojas, koridorides ja muudes ühiskasutuses ruumides. See keeld tuleneb otse seadusest ja ei sõltu ühistu otsustest.
Kas rõdul suitsetamine on keelatud?
Seaduses ei ole rõdu nimetatud, seega otsest keeldu ei ole. Samas võib suitsetamine olla lubamatu, kui see ohustab teiste tervist või rikub hea usu põhimõtet naabrite suhtes.
Kas ühistu võib rõdul suitsetamise keelata?
Võib. Korteriühistu üldkoosolek saab vastu võtta otsuse, mis keelab suitsetamise siseruumides, sealhulgas rõdudel, lodžadel ja akende juures. Selline kord on siduv kõigile, ka üürnikele.
Mida teha, kui naabri suits tuleb aknast sisse?
Koguge tõendeid — fotod, videod, kirjalikud kaebused — ja tõstatage küsimus üldkoosolekul. Kuni keeldu ei ole, tuleb tugineda hea usu põhimõttele ja tõendada tegelikku häirimist.
Kas korteri saab suitsetamise pärast ära võtta?
Sundvõõrandamine on äärmuslik meede raske ja korduva rikkumise korral, mitte esimene samm suitsuhaisu vastu. Praktikas lahendatakse olukord üldkoosoleku otsuse ja kokkulepetega.
🔎 Sageli otsitud
Mida inimesed otsivad, kui siia jõuavad:
- “kas rodul tohib suitsetada”
- “suitsetamine trepikojas keelatud”
- “korteriuhistu suitsetamise keeld”
- “naabri suitsuhais rodult”
- “tubakaseadus 29”
- “suitsetamine kortermajas reeglid”