A főbérlő nem adja vissza a kauciót — kihez forduljak?
Először írásbeli felszólítás a főbérlőnek határidővel (14 nap a szokásos) és a számlaszámoddal — a legtöbb kaució ebben a lépésben visszajön. Ha nem történik semmi, a Békéltető testület (megyei) (bekeltetes.hu) a bérleti viták szerve Magyarországon. Tanács arról, mit követelhetsz és mit vonhat le a főbérlő: Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák (fogyasztovedelem.kormany.hu). Az utolsó lépés a bíróság, általában ügyvéd nélkül.
Magyarországon a kaució összegét törvény nem korlátozza, de a Ptk. szerint a bérlő kérheti a túlzott (három havi bért meghaladó) kaució mérséklését.
🗣️ Mit mondj
„A [cím] alatti bérletem [dátum]-án megszűnt. A … Ft kauciót nem kaptam vissza, és elszámolást sem kaptam. Kérem a teljes összeget 14 napon belül a [számlaszám] számlára. Ellenkező esetben a Békéltető testület (megyei) szervhez fordulok.”
🪜 Lépésről lépésre
- Írj, ne telefonáljDátumozott levél vagy e-mail az összeggel, a kiköltözés dátumával, számlaszámmal és 14 napos határidővel. Őrizd meg a feladás igazolását.
- Gyűjts bizonyítékotAláírt szerződés, be- és kiköltözési jegyzőkönyv, dátumozott fotók és a kaució befizetésének igazolása.
- Kérdezd meg a Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák szervet, mi érvényesMilyen levonás megengedett (elmaradt bérleti díj, a normál elhasználódáson túli kár), és mi nem (festés, normál kopás, nem egyeztetett takarítás).
- Fordulj a Békéltető testület (megyei) szervhezBékéltetés ügyvéd nélkül, gyakran heteken belül.
- Bíróság utolsó lépéskéntFizetési meghagyás közjegyzőnél; egyértelmű követelésnél a főbérlő fizeti a költségeket.
📇 Minden elérhetőség
❓ Gyakori kérdések
Mennyi ideje van a főbérlőnek?
A törvény nem ad fix határidőt; a gyakorlat a kiköltözéstől számított egy hónap. A Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák ismeri a szokásokat Magyarországon.
Megtarthatja a kauciót festésre?
Normál elhasználódásra nem. A rendes használaton túli kár, elmaradt bérleti díj vagy rezsi, és az egyeztetett takarítás levonható — tételesen, számlákkal.
Nincs írásbeli szerződésem
A bérlet attól még létezik, és jár a kaució. Átutalások, üzenetek és tanúk igazolják a megállapodást.
📎 Források
🔎 Gyakori keresések
Ráismersz a saját keresésedre? A fenti válasz mindegyik változatot lefedi.
- “főbérlő nem adja vissza a kauciót Magyarország”
- “kaució visszakövetelése”
- “kaució visszafizetés határidő”
- “kaució levonás megengedett”
- “kaució vita albérlet”
🧭 Még mindig érvényes?
Gondosan ellenőrizzük ezeket az adatokat, de a telefonszámok, weboldalak és szabályok változnak – és néha tévedünk. Hibát vagy változást találtál? Jelezd nekünk lent.
⚠️ Olvasók jelzik, hogy itt valami változhatott — ellenőrizzük.
✅ Köszönjük — így az oldal mindenkinek naprakész marad.