Díjat fizettem, hogy albérletet kapjak — jogszerű volt, és visszakapom?
Magyarországon az ingatlanközvetítő csak annak számíthat fel díjat, akivel megbízási szerződése van — általában a főbérlőnek; a bérlőtől csak írásbeli megbízás alapján kérhet, és a díjnak arányosnak kell lennie. „Foglalási” vagy „adminisztrációs” díj szerződés nélkül jogalap nélküli. Kérd vissza írásban; elutasításnál a Fogyasztóvédelmi hatóság (kormányhivatal) (fogyasztovedelem.kormany.hu) (fogyasztóvédelem, közvetítők felügyelete) és a Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák (fogyasztovedelem.kormany.hu) segít; Békéltető testület (megyei) (bekeltetes.hu) bérleti vitánál. Utolsó lépés: Közjegyző — fizetési meghagyás (mokk.hu) — fizetési meghagyás, gyakran ügyvéd nélkül.
🗣️ Mit mondj
„[Dátum]-án [összeg]-et fizettem [név]-nek a [cím] lakás bérletének közvetítéséért. Nem kötöttem Önökkel megbízási szerződést; a fizetés jogalap nélküli gazdagodás. Kérem a visszafizetést 14 napon belül; különben fogyasztóvédelmi bejelentést / fizetési meghagyást kezdeményezek.”
🪜 Lépésről lépésre
- BizonyítékNyugta, átutalás, üzenetek; különben tanúk.
- VisszakövetelésÍrásban határidővel; hivatkozz a jogalap nélküli gazdagodásra (Ptk. 6:579. §).
- Panasz: Fogyasztóvédelmi hatóság (kormányhivatal), Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodákFogyasztóvédelmi hatóság; békéltető testület; a közvetítő nyilvántartását a kormányhivatal vezeti.
- Bérlet: Békéltető testület (megyei)Ha a vita kaucióval vagy bérrel függ össze.
- Bíróság: Közjegyző — fizetési meghagyásFizetési meghagyás közjegyzőnél; az igény 5 év alatt évül el.
📇 Minden elérhetőség
❓ Gyakori kérdések
Készpénzben fizettem nyugta nélkül
Nehezebb, de üzenetek, számlakivonat-felvét és tanúk számítanak. Jelentsd a rendőrségnek is.
„Hitelképesség-vizsgálati” vagy „szerződéskészítési” díj
Megbízási szerződés nélkül jogalap nélküli.
A kaució több havi bér
A Ptk. nem korlátozza, de a 3 havinál több szokatlan; a bíróság mérsékelheti a túlzott kauciót.
📎 Források
- Fogyasztóvédelmi hatóság (kormányhivatal) →
- Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák →
- Békéltető testület (megyei) →
- Közjegyző — fizetési meghagyás →
🔎 Gyakori keresések
Ráismersz a saját keresésedre? A fenti válasz mindegyik változatot lefedi.
- “ingatlanközvetítő díj bérlő jogszerű”
- “közvetítői díj albérlet visszakövetelés”
- “foglalási díj albérlet jogalap nélküli”
- “kaució mértéke albérlet”
- “fogyasztóvédelem ingatlanközvetítő panasz”
🧭 Még mindig érvényes?
Gondosan ellenőrizzük ezeket az adatokat, de a telefonszámok, weboldalak és szabályok változnak – és néha tévedünk. Hibát vagy változást találtál? Jelezd nekünk lent.
⚠️ Olvasók jelzik, hogy itt valami változhatott — ellenőrizzük.
✅ Köszönjük — így az oldal mindenkinek naprakész marad.