Vitám van a társasházzal vagy a közös képviselővel — ki dönt?
A közgyűlés dönt az alapító okirat, az SZMSZ és a társasházi törvény szerint — olvasd el őket; a jogszabályba vagy SZMSZ-be ütköző határozatot 60 napon belül bíróságon támadhatod meg (Tht. 42. §). Próbáld korán a Közvetítő (Igazságügyi Minisztérium névjegyzéke) / jegyző — birtokvédelem-t (igazsagugyiinformaciok.kormany.hu): a mediáció a legtöbb szomszéd- és képviselővitát olcsóbban rendezi. A Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák (fogyasztovedelem.kormany.hu) tanácsot ad a jogaidról; a közös képviselő törvényességi felügyeletét a jegyző látja el; elvi vagy pénzügyi viták a Közjegyző — fizetési meghagyás (mokk.hu) elé kerülnek a Jogi Segítségnyújtó Szolgálat (kormányhivatal) (igazsagugyiinformaciok.kormany.hu) segítségével. Fizesd a közös költséget a vita alatt is — a hátralék a legkönnyebb út a jelzáloghoz és árveréshez.
🗣️ Mit mondj
„Vitatom a [dátum]-i határozatot a [ügy] tárgyában. Sérti az SZMSZ [pont]-ját / a társasházi törvényt, mert [indoklás]. Kérem a végrehajtás felfüggesztését és az újratárgyalást / mediációt.”
🪜 Lépésről lépésre
- SZMSZ és jegyzőkönyvekDöntési szabályok, határozatképesség, határidők.
- Írásbeli kifogásA közös képviselőnek; kérj napirendi pontot a következő közgyűlésre.
- Mediáció: Közvetítő (Igazságügyi Minisztérium névjegyzéke) / jegyző — birtokvédelemMediátor vagy mediációs központ; gyakran gyors.
- Tanácsadás és jegyző: Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodákFogyasztóvédelmi tanácsadó iroda; a jegyző törvényességi felügyeletet gyakorol a társasház működése felett.
- Bíróság: Közjegyző — fizetési meghagyás, Jogi Segítségnyújtó Szolgálat (kormányhivatal)Határozat megtámadása 60 napon belül; a jogvédelmi biztosítás gyakran fedezi.
📇 Minden elérhetőség
❓ Gyakori kérdések
A közös képviselő nem válaszol
A tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkezők rendkívüli közgyűlést kérhetnek; a jegyzőnél törvényességi felügyeleti eljárás.
Jelzálog és árverés fenyeget
Csak 3 havi hátralék felett, közgyűlési határozattal; azonnal kérj segítséget.
Vita a költségmegosztásról
Tulajdoni hányad vagy az SZMSZ szerint; módosításhoz közgyűlési határozat kell.
📎 Források
- Közvetítő (Igazságügyi Minisztérium névjegyzéke) / jegyző — birtokvédelem →
- Fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák →
- Közjegyző — fizetési meghagyás →
- Jogi Segítségnyújtó Szolgálat (kormányhivatal) →
🔎 Gyakori keresések
Ráismersz a saját keresésedre? A fenti válasz mindegyik változatot lefedi.
- “társasház vita közös képviselő mit tegyek”
- “közgyűlési határozat megtámadása 60 nap”
- “jegyző törvényességi felügyelet társasház”
- “mediáció szomszédok mediátor”
- “közös költség hátralék jelzálog árverés”
🧭 Még mindig érvényes?
Gondosan ellenőrizzük ezeket az adatokat, de a telefonszámok, weboldalak és szabályok változnak – és néha tévedünk. Hibát vagy változást találtál? Jelezd nekünk lent.
⚠️ Olvasók jelzik, hogy itt valami változhatott — ellenőrizzük.
✅ Köszönjük — így az oldal mindenkinek naprakész marad.