Najmodavac ne želi popraviti kvar u stanu

Izravan odgovor

Prema Zakonu o najmu stanova najmodavac mora održavati stan u stanju pogodnom za stanovanje. Pošaljite pisani zahtjev s rokom i fotografijama. Ako ne reagira: Centar za mirenje HGK (hgk.hr) — mirenje — ili savjet u Savjetovališta za zaštitu potrošača (szp.hr). Kod zdravstvenog rizika (vlaga, grijanje, voda): Sanitarna inspekcija (Državni inspektorat) / Zavod za javno zdravstvo (dirh.gov.hr); Grad / općina — komunalno redarstvo (udruga-gradova.hr) za zajedničke dijelove zgrade. Tužba ili naknada: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike (pravosudje.gov.hr).

Prvo nazoviteCentar za mirenje HGK

PrijaviteSavjetovališta za zaštitu potrošača

Ako ne pomogneSanitarna inspekcija (Državni inspektorat) / Zavod za javno zdravstvo

🗣️ Što reći

„U stanu na adresi [adresa] od [datum] postoji kvar: [opis]. Molim popravak do [datum]. Prilažem fotografije.“

🪜 Korak po korak

DokaziFotografije, datumi, poruke.
Pisani zahtjevS razumnim rokom; preporučeno.
Mirenje: Centar za mirenje HGKBesplatno ili jeftino.
Zdravlje: Sanitarna inspekcija (Državni inspektorat) / Zavod za javno zdravstvoSanitarna inspekcija.
Sud: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePravna pomoć; smanjenje najamnine.

📇 Svi kontakti

Centar za mirenje HGKMirenje u imovinskim sporovima, bez odvjetnikaKad zahtjev nije upalio🔗 www.hgk.hr/centar-za-mirenje

Savjetovališta za zaštitu potrošačaBesplatno savjetovanje, predlošci pisamaPrije nego pišete, o odbicima i rokovima🔗 www.szp.hr

Sanitarna inspekcija (Državni inspektorat) / Zavod za javno zdravstvoNezdravo stanovanje, plijesan, štetnici, bukaKad je zdravlje u stanu ugroženo🔗 dirh.gov.hr

Grad / općina — komunalno redarstvoSmetnje, ceste, otpad, izgubljeno-nađenoZa sve što vodi grad ili općina🔗 www.udruga-gradova.hr

Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePrimarna pravna pomoć, odvjetnik za osobe slabijeg imovnog stanjaKad ne možete platiti odvjetnika🔗 pravosudje.gov.hr/besplatna-pravna-pomoc/6184

❓ Česta pitanja

Mogu li sam/a popraviti i odbiti trošak?

Samo hitne popravke nakon obavijesti i uz račune; oprezno.

Smijem li prestati plaćati?

Ne — rizik otkaza.

Nemam pisani ugovor

Ugovor o najmu mora biti pisan; najam i dalje možete dokazati.

📎 Izvori

Zadnja provjera: 2026-09-26

🔎 Česte pretrage

Prepoznajete vlastitu pretragu? Odgovor gore pokriva sve ove varijante.

“najmodavac ne želi popraviti”
“zakon o najmu stanova obveze najmodavca”
“kvar u stanu najam”
“sanitarna inspekcija vlaga stan”
“smanjenje najamnine kvar”

🧭 Je li ovo još točno?

Ove podatke pažljivo provjeravamo, ali brojevi, web-stranice i pravila se mijenjaju – a ponekad i pogriješimo. Primijetili ste pogrešku ili promjenu? Javite nam ispod.

🔗 Povezana pitanja

Vaši alati za Hrvatsku

Prije nego krene po zluSmijem li?Što je dopušteno, što nije, koju dozvolu trebate — sa službenim izvorom.Energija · HrvatskaStruja i plinPravila koja vas štite kao kupca struje i plina u Hrvatskoj i kome se obratiti. Svaka je činjenica provjerena na službenom izvoru.Prepoznajte unaprijedIs dit veilig?Provjerite broj, web ili poruku u 47.000 slučajeva prijevara.

🔧 Najmodavac ne želi popraviti kvar u stanu — što mogu?