Najmodavac ne vraća polog — kome se obratiti? · Hrvatska

Izravan odgovor

Prvo pisani zahtjev najmodavcu s rokom (14 dana je uobičajeno) i vašim računom — većina pologa vraća se u ovom koraku. Ako se ništa ne dogodi, Centar za mirenje HGK (hgk.hr) je tijelo za najamne sporove u Hrvatskoj. Savjet o tome što možete tražiti i što najmodavac smije odbiti: Savjetovališta za zaštitu potrošača (szp.hr). Posljednji korak je sud, obično bez odvjetnika.

Prvo nazoviteCentar za mirenje HGK

PrijaviteSavjetovališta za zaštitu potrošača

Ako ne pomogneJavni bilježnik — platni nalog / općinski sud

🗣️ Što reći

„Moj najam stana na [adresa] prestao je dana [datum]. Polog od … € nije vraćen i nisam primio obračun. Zahtijevam puni iznos u roku od 14 dana na račun [IBAN]. U protivnom obratit ću se Centar za mirenje HGK.“

🪜 Korak po korak

Pišite, ne zoviteDatirano pismo ili e-mail s iznosom, datumom primopredaje, računom i rokom od 14 dana. Sačuvajte dokaz o slanju.
Prikupite dokazePotpisani ugovor, primopredajne zapisnike, datirane fotografije i dokaz o uplati pologa.
Pitajte Savjetovališta za zaštitu potrošača što vrijediKoji su odbici dopušteni (neplaćena najamnina, štete iznad uobičajenog trošenja) a koji nisu (ličenje, uobičajeno trošenje, nedogovoreno čišćenje).
Obratite se Centar za mirenje HGKMirenje i savjet bez odvjetnika, često u roku od nekoliko tjedana.
Sud kao posljednji korakPlatni nalog kod javnog bilježnika ili tužba; kod jasnog zahtjeva troškove obično snosi najmodavac.

📇 Svi kontakti

Centar za mirenje HGKMirenje u imovinskim sporovima, bez odvjetnikaKad zahtjev nije upalio🔗 www.hgk.hr/centar-za-mirenje

Savjetovališta za zaštitu potrošačaBesplatno savjetovanje, predlošci pisamaPrije nego pišete, o odbicima i rokovima🔗 www.szp.hr

Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudOvrha na temelju vjerodostojne isprave ili tužbaKao posljednji korak, s jasnim zahtjevom🔗 sudovi.hr

❓ Česta pitanja

Koliko vremena ima najmodavac?

Zakon ne daje fiksni rok; praksa je pri primopredaji ili najkasnije u roku od mjesec dana. Savjetovališta za zaštitu potrošača poznaje običaje u Hrvatskoj.

Smije li zadržati polog za ličenje?

Ne za uobičajeno trošenje. Štete iznad normalne uporabe, neplaćena najamnina ili režije i dogovoreno čišćenje mogu se odbiti — specificirano, s računima.

Nemam pisani ugovor

Najam svejedno postoji i imate pravo na polog. Uplate, poruke i svjedoci dokazuju dogovor.

📎 Izvori

Zadnja provjera: 2026-09-26

🔎 Česte pretrage

Prepoznajete vlastitu pretragu? Odgovor gore pokriva sve ove varijante.

“najmodavac ne vraća polog Hrvatska”
“povrat pologa najam”
“polog najam rok za povrat”
“odbici od pologa dopušteni”
“spor oko pologa najam”

🧭 Je li ovo još točno?

Ove podatke pažljivo provjeravamo, ali brojevi, web-stranice i pravila se mijenjaju – a ponekad i pogriješimo. Primijetili ste pogrešku ili promjenu? Javite nam ispod.

🔗 Povezana pitanja

Vaši alati za Hrvatsku

Prije nego krene po zluSmijem li?Što je dopušteno, što nije, koju dozvolu trebate — sa službenim izvorom.Energija · HrvatskaStruja i plinPravila koja vas štite kao kupca struje i plina u Hrvatskoj i kome se obratiti. Svaka je činjenica provjerena na službenom izvoru.Prepoznajte unaprijedIs dit veilig?Provjerite broj, web ili poruku u 47.000 slučajeva prijevara.

🔑 Najmodavac ne vraća polog — kome se obratiti?