Må jeg leje min bolig ud på Airbnb i Danmark?
Ja, men inden for en dagsgrænse, med skat og kun hvis din ejerforening tillader det. Lejer du din helårsbolig ud via en platform som Airbnb, der indberetter, har du et bundfradrag på 35.100 kr i 2026 (13.800 kr, hvis du selv står for det). Kun 60 % af indtægten over bundfradraget beskattes. Hele helårsboligen må lejes ud i 70 dage om året via en indberettende platform (30 dage, hvis du selv står for det), og kommunen kan hæve grænsen til 100 dage. Lejer du blot et værelse ud, mens du selv bor der, gælder dagsgrænsen ikke. En andelsbolig er strengere og kræver som regel bestyrelsens samtykke.
📋 Reglerne
- Bundfradrag 35.100 kr i 2026 via en indberettende platform
- 13.800 kr, hvis du selv står for udlejningen
- Kun 60 % af det overskydende beskattes
- Hele boligen: 70 dage om året via platform (30 selv)
- Andelsbolig er strengere — kræver som regel samtykke
🔓 Undtagelser
- Lejer du kun et værelse ud, mens du selv bor der, gælder dagsgrænsen ikke
- Et sommerhus har et højere bundfradrag på 50.200 kr i 2026
- Kommunen kan hæve dagsgrænsen til op til 100 dage
⚠️ Straf og bøder
Undlader du at oplyse indtægten i oplysningsskemaet, er det skatteunddragelse med efterbetaling, renter og bøder. At overskride dagsgrænsen er et brud på planloven, som Bolig- og Planstyrelsen fører tilsyn med.
📎 Officielle kilder
- Skat.dk · Udlejning helårsbolig (§ 15 Q) →
- Skat.dk · Sommerhus (§ 15 O) →
- Erhvervsstyrelsen · Udlejning til feriegæster →
❓ Ofte stillede spørgsmål
Må jeg leje min bolig ud på Airbnb?
Ja, men med en dagsgrænse og skat, og kun hvis din ejerforening tillader det.
Hvad er bundfradraget?
35.100 kr i 2026, når en platform indberetter, og 13.800 kr, hvis du selv står for udlejningen.
Hvor mange dage må jeg leje ud?
Hele helårsboligen i 70 dage om året via en indberettende platform, eller 30 dage, hvis du selv står for det.
Gælder dagsgrænsen for et værelse?
Nej. Lejer du kun et værelse ud, mens du selv bor der, gælder dagsgrænsen ikke.
Må jeg leje ud i en andelsbolig?
En andelsbolig er strengere og kræver som regel bestyrelsens samtykke, og udlejning kan være helt forbudt.
🔎 Almindelige søgninger
Det folk søger på for at ende her:
- “må jeg leje ud airbnb danmark”
- “bundfradrag korttidsudlejning 35100”
- “airbnb 70 dage helårsbolig”
- “korttidsudlejning skat”
- “udleje værelse skattefri”
- “andelsbolig airbnb”