🏠 Pot să nu am asigurare obligatorie a locuinței?

Răspuns rapid

Nu: poliţa PAD împotriva dezastrelor naturale este obligatorie. Conform Legii 260/2008 (modificată prin Legea 115/2023), toți proprietarii de locuințe din România — persoane fizice sau juridice — sunt obligați să dețină o poliță PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor) valabilă. PAD acoperă trei riscuri de dezastre naturale: cutremur, inundații din cauze naturale și alunecări de teren. Polița este emisă de PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale). Prima anuală este de 130 lei pentru locuințele de tip A (structură de beton/cărămidă) și circa 50 lei pentru cele de tip B. PAD este o asigurare de bază; o poliță facultativă separată poate acoperi și alte riscuri (incendiu, furt, avarii). Pe scurt: orice locuință înscrisă la fisc trebuie să aibă PAD valabilă.

📋 Regulile

PAD obligatorie pentru toți proprietarii de locuințe
Acoperă: cutremur, inundații naturale, alunecări de teren
Primă: 130 lei/an (tip A), ~50 lei/an (tip B)
Polița se emite prin PAID
PAD e de bază; riscuri extinse — prin poliță facultativă

🔓 Excepții

Riscuri suplimentare (incendiu, furt): doar prin asigurare facultativă
Locuințe tip A vs tip B: prime și plafoane diferite
Locuința neînscrisă la fisc: situație neregulară de clarificat

⚠️ Sancțiuni și amenzi

Neîncheierea poliței PAD constituie contravenție și se sancționează cu amendă între 100 și 500 lei. Dincolo de amendă, riscul real este lipsa despăgubirii: fără PAD, în caz de cutremur, inundație sau alunecare de teren, nu poți primi banii prin sistemul PAID, iar ajutorul de la stat poate fi condiționat de existența asigurării. Pentru a fi în regulă: încheie o poliță PAD valabilă (online sau la asigurători), păstrează dovada și reînnoiește-o anual. Dacă vrei protecție mai largă (incendiu, furt, avarii la instalații), adaugă o poliță facultativă de locuință. PAD este obligatorie, ieftină și esențială într-o țară cu risc seismic ridicat ca România.

📎 Surse oficiale

Ultima verificare: 2026-06-20

❓ Întrebări frecvente

Este obligatorie asigurarea locuinței?

Da. Conform Legii 260/2008, toți proprietarii de locuințe din România sunt obligați să dețină o poliță PAD valabilă, împotriva dezastrelor naturale. Este o asigurare de bază, obligatorie, care acoperă riscurile de cutremur, inundații din cauze naturale și alunecări de teren, emisă prin PAID.

Ce acoperă polița PAD?

PAD acoperă trei riscuri de dezastre naturale: cutremur, inundații din cauze naturale și alunecări de teren. Protejează structura locuinței împotriva acestor evenimente. Pentru riscuri suplimentare, precum incendiul, furtul sau avariile la instalații, ai nevoie de o poliță facultativă separată, încheiată în plus față de PAD.

Cât costă asigurarea obligatorie a locuinței?

Prima anuală este de 130 lei pentru locuințele de tip A (structură de beton sau cărămidă arsă) și de aproximativ 50 lei pentru cele de tip B. Suma a crescut de la 100 la 130 lei prin Legea 115/2023. PAD este o asigurare ieftină în raport cu protecția pe care o oferă.

Ce amendă risc dacă nu am PAD?

Neîncheierea poliței PAD constituie contravenție și se sancționează cu amendă între 100 și 500 lei. Mai important însă, fără PAD nu poți primi despăgubirea prin sistemul PAID în caz de cutremur, inundație sau alunecare de teren, ceea ce te lasă neprotejat în fața unor pagube majore.

PAD acoperă și incendiul sau furtul?

Nu. PAD este o asigurare de bază, limitată la cutremur, inundații naturale și alunecări de teren. Pentru riscuri precum incendiul, furtul, explozia sau avariile la instalații, ai nevoie de o poliță facultativă de locuință, încheiată separat. Mulți proprietari combină PAD obligatorie cu o asigurare facultativă mai cuprinzătoare.

🔎 Căutări frecvente

Ce caută oamenii ca să ajungă aici:

“asigurare obligatorie locuinta pad 2026”
“cat costa pad 130 lei”
“amenda fara asigurare locuinta”
“pad paid cutremur inundatii”
“legea 260/2008 asigurare locuinta”
“pad vs asigurare facultativa”