🚪 Saako vuokranantaja tulla asuntoon?

Ehdollinen

Pikavastaus

Vain sopimalla — asunto on vuokralaisen koti. Huoneenvuokralaki antaa vuokranantajalle oikeuden päästä huoneistoon sen kunnon ja hoidon valvomiseksi sekä myynti- ja vuokrausnäyttöihin — mutta käynnistä on sovittava ja se on järjestettävä vuokralaiselle sopivana aikana. Väärinkäsitys kulkee molempiin suuntiin: omilla avaimilla meneminen ilman lupaa on kotirauhan rikkomista, vaikka asunto olisi vuokranantajan omaisuutta — mutta et voi myöskään kieltäytyä kokonaan kohtuullisista tarkastuksista tai näytöistä, sillä perusteeton kieltäytyminen on vuokralaisen sopimusrikkomus. Poikkeus on välitön hätä: vesivuoto tai palo oikeuttaa sisäänpääsyn heti.

📋 Säännöt

Vuokralaisen on päästettävä vuokranantaja asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi — viivytyksettä sopivana aikana sovittaessa.
Myynti- tai uudelleenvuokraustilanteessa näytöt järjestetään vuokralaiselle sopivina aikoina — ei rajattomasti eikä yllättäen.
Ilman lupaa ja sovittua aikaa asuntoon meneminen omilla avaimilla täyttää kotirauhan rikkomisen tunnusmerkit — omistusoikeus ei oikeuta sisäänkäyntiin.
Hätätilanteessa (vuoto, palo, välitön vahingon torjunta) sisäänpääsy on sallittu heti — ilmoitus vuokralaiselle mahdollisimman pian.
Kieltäytyminen lakisääteisistä käynneistä voi olla vuokralaisen sopimusrikkomus — kohtuulliset tarkastukset on siedettävä.

🔓 Poikkeukset

Sovittu huoltokäynti (esim. palovaroittimen patteri, putkimies) hoituu usein yleisavaimella vuokralaisen luvalla — lupa kannattaa antaa kirjallisesti.
Pitkä poissaolo: sopimukseen voidaan kirjata valvontakäytännöt loma-ajoiksi.
Hätätilanteessa (vuoto, palo, välitön vahingon torjunta) sisäänpääsy on sallittu ilman ennakkosopimista — vuokralaiselle on ilmoitettava mahdollisimman pian.

⚠️ Seuraamukset

Luvaton sisäänkäynti voi tuoda vuokranantajalle kotirauhan rikkomisesta sakon ja vahingonkorvausvelvollisuuden — omistusoikeus ei ole puolustus. Käytännössä toistuva luvaton käynti murentaa myös vuokranantajan aseman riidassa: dokumentoitu käynti on vahva näyttö vuokralaisen puolella. Toiseen suuntaan seuraus on yhtä konkreettinen: jos vuokralainen kieltäytyy perusteettomasti valvontakäynneistä tai näytöistä, seurauksena voi olla varoitus ja viime kädessä purku. Molemmissa tapauksissa ratkaisee se, mitä on kirjallisesti sovittu.

📎 Lähteet

Tarkistettu: 2026-07-12

❓ Usein kysytyt kysymykset

Saako vuokranantaja käydä omilla avaimillaan?

Ei ilman lupaasi — edes omistusoikeus ei anna sisäänkäyntioikeutta, ja luvaton käynti täyttää kotirauhan rikkomisen tunnusmerkit. Ainoa poikkeus on välitön hätätilanne, kuten vesivuoto tai palo, jolloin sisään saa mennä heti.

Kuinka usein tarkastuskäynti on siedettävä?

Kohtuullisesti — esimerkiksi kerran tai pari vuodessa sovittuna aikana on normaalia. Jatkuva kyttääminen ei ole, ja perusteettoman tiheä käyntitahti on neuvottelukysymys, ei vuokranantajan yksinoikeus.

Voinko kieltäytyä asuntonäytöistä?

Et kokonaan — myynti- ja vuokrausnäytöt kuuluvat lain mukaan siedettäviin, ja perusteeton kieltäytyminen on sopimusrikkomus. Ajat sovitaan kuitenkin sinulle sopiviksi, eikä näyttöjä voi pitää yllättäen tai kohtuuttoman tiuhaan.

Saako vuokranantaja tulla sisään hätätilanteessa?

Saa — vesivuoto, palo tai muu välitön vahingon torjunta oikeuttaa sisäänpääsyn heti ilman lupaasi. Käynnistä on kuitenkin ilmoitettava sinulle mahdollisimman pian, eikä hätä ole tekosyy tarkastuskäynnille.

Mitä teen, jos vuokranantaja kävi luvatta?

Dokumentoi käynti (lukkojen lokitiedot, todistajat, valokuvat) ja vaadi kirjallisesti lopettamaan. Vakavassa tai toistuvassa tapauksessa voit tehdä rikosilmoituksen kotirauhan rikkomisesta ja vaatia vahingonkorvausta.

🔎 Näin tätä haetaan

Samaan kysymykseen johtavat haut.

“saako vuokranantaja tulla asuntoon”
“vuokranantaja kävi luvatta”
“asuntonäyttö vuokralaisen oikeudet”
“kotirauha vuokra-asunto”
“saako vuokranantaja käydä ilmoittamatta”
“vuokranantajan tarkastuskäynti kuinka usein”