Τα κοινόχρηστα ή οι λογαριασμοί της πολυκατοικίας μού φαίνονται λάθος — πού απευθύνομαι;
Δικαιούσαι τα δικαιολογητικά: συμβάσεις, τιμολόγια, πίνακα χιλιοστών. Ζήτησέ τα γραπτώς από τον διαχειριστή· αμφισβήτησε μετά στη γενική συνέλευση ή εντός της προθεσμίας προσβολής των αποφάσεών της. Η Διαμεσολάβηση (ΟΠΕΜΕΔ) / Ειρηνοδικείο (diamesolavisi.gov.gr) προσφέρει δωρεάν ή φθηνή διαμεσολάβηση για Ελλάδα· η ΕΚΠΟΙΖΩ — Ένωση Καταναλωτών (210 3304444) συμβουλεύει τους ενοίκους· η τυπική προσφυγή πάει στο Δικηγορικός Σύλλογος — νομική βοήθεια (dsa.gr), σε συχνά σύντομη προθεσμία μετά τη συνέλευση.
🗣️ Τι λες
«Αμφισβητώ [τον λογαριασμό κοινοχρήστων / την έκτακτη εισφορά] της [ημερομηνία]. Παρακαλώ να μου κοινοποιήσετε τιμολόγια, συμβάσεις και τον πίνακα κατανομής. Ζητώ να τεθεί το θέμα στην ημερήσια διάταξη της επόμενης συνέλευσης και επιφυλάσσομαι να προσβάλω την απόφαση.»
🪜 Βήμα βήμα
- Ζήτα τα δικαιολογητικάΓραπτώς. Ο διαχειριστής οφείλει να τα διαθέτει· η άρνηση είναι ήδη παράβαση.
- Έλεγξε τον πίνακα κατανομήςΒρίσκεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Λάθος στα χιλιοστά διορθώνεται αναδρομικά.
- Γενική συνέλευσηΒάλε το θέμα σου· ψήφισε κατά· ζήτα να καταγραφεί η αντίρρησή σου στα πρακτικά — αυτό ανοίγει την προσφυγή.
- Διαμεσολάβηση: Διαμεσολάβηση (ΟΠΕΜΕΔ) / ΕιρηνοδικείοΠριν το δικαστήριο, γρήγορη και συχνά αρκετή.
- Προσφυγή: Δικηγορικός Σύλλογος — νομική βοήθειαΠροθεσμία συχνά σύντομη μετά τα πρακτικά. Η ΕΚΠΟΙΖΩ — Ένωση Καταναλωτών ή η νομική βοήθεια σε βοηθούν να τη συντάξεις.
📇 Όλες οι επαφές
❓ Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω εν τω μεταξύ;
Όχι: τα ψηφισμένα κοινόχρηστα οφείλονται, ακόμη κι αν αμφισβητούνται· τα ανακτάς μετά. Ανεξόφλητο δίνει στον διαχειριστή μέσα είσπραξης.
Ο διαχειριστής δεν απαντά
Όχληση, μετά αίτημα αλλαγής διαχειριστή στη συνέλευση. Σε ορισμένες χώρες υπάρχει ρυθμιστής διαχειριστών — η ΕΚΠΟΙΖΩ — Ένωση Καταναλωτών θα σου πει.
Είμαι ενοικιαστής, όχι ιδιοκτήτης
Αμφισβήτησε στον ιδιοκτήτη σου, που οφείλει να σου δώσει ανάλυση των κοινοχρήστων που σε βαρύνουν. Οι μισθωτικοί φορείς είναι αρμόδιοι.
📎 Πηγές
- Διαμεσολάβηση (ΟΠΕΜΕΔ) / Ειρηνοδικείο →
- ΕΚΠΟΙΖΩ — Ένωση Καταναλωτών →
- Δικηγορικός Σύλλογος — νομική βοήθεια →
- Νομική Βοήθεια (Δικηγορικός Σύλλογος) →
🔎 Συχνές αναζητήσεις
Αναγνωρίζεις τη δική σου αναζήτηση; Η απάντηση παραπάνω καλύπτει όλες αυτές τις παραλλαγές.
- “αμφισβήτηση κοινοχρήστων Ελλάδα”
- “διαχειριστής δεν δίνει τιμολόγια”
- “προσβολή απόφασης γενικής συνέλευσης προθεσμία”
- “διαμεσολάβηση πολυκατοικία Ελλάδα”
- “κοινόχρηστα ενοικιαστής αμφισβήτηση”
🧭 Ισχύει ακόμα;
Ελέγχουμε προσεκτικά αυτές τις πληροφορίες, αλλά τηλέφωνα, ιστότοποι και κανόνες αλλάζουν — και μερικές φορές κάνουμε λάθος. Εντοπίσατε λάθος ή αλλαγή; Πείτε μας παρακάτω.
⚠️ Αναγνώστες αναφέρουν ότι κάτι μπορεί να άλλαξε — το ελέγχουμε.
✅ Ευχαριστούμε — έτσι η σελίδα μένει ενημερωμένη για όλους.