← FFCheckTill vem?EN
Boende · Sverige
Uppdaterad september 2026

🔑 Hyresvärden betalar inte tillbaka depositionen — vart vänder jag mig?

Direkt svar

Först ett skriftligt krav till hyresvärden med tidsfrist (14 dagar är normalt) och ditt kontonummer — de flesta depositioner kommer tillbaka i det här läget. Händer inget är Hyresnämnden (domstol.se) instansen för hyres- och depositionstvister i Sverige. För råd om vad du kan kräva och vad hyresvärden får dra av, Hyresgästföreningen (0771 443 443). Sista steget är domstol, oftast utan advokat.

Deposition är ovanlig i svensk förstahandshyra men vanlig i andrahand; hyresvärden får bara dra av för skador och obetald hyra, aldrig för normalt slitage.

Ring förstHyresnämnden
Anmäl tillHyresgästföreningen
Om det inte räckerKronofogden — betalningsföreläggande

🗣️ Vad du säger

”Mitt hyresavtal på [adress] upphörde den [datum]. Depositionen på … kr har inte betalats tillbaka och jag har inte fått någon specifikation. Jag begär hela beloppet inom 14 dagar till [kontonummer]. Annars vänder jag mig till Hyresnämnden.”

🪜 Steg för steg

  1. Skriv, ring inteDaterat brev eller mejl med belopp, utflyttningsdatum, kontonummer och 14 dagars frist. Spara bevis på att det skickats.
  2. Samla bevisDet påskrivna avtalet, besiktningsprotokoll vid in- och utflyttning, daterade foton och kvitto på depositionen.
  3. Fråga Hyresgästföreningen vad som gällerVilka avdrag som är tillåtna (obetald hyra, skador utöver normalt slitage) och vilka som inte är det (ommålning, normalt slitage, städning som inte avtalats).
  4. Vänd dig till HyresnämndenNämnden eller rådgivningen hanterar det utan advokat, oftast inom veckor.
  5. Domstol som sista utvägBetalningsföreläggande hos Kronofogden eller förenklat tvistemål; förlorar hyresvärden betalar den oftast kostnaderna.

📇 Alla kontakter

HyresnämndenMedling och prövning i hyrestvister, ingen advokatNär kravet inte betalats efter fristen🔗 www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnder
HyresgästföreningenRådgivning och stöd för medlemmarInnan du skriver, om avdrag och frister📞 0771 443 443🔗 www.hyresgastforeningen.se
Kronofogden — betalningsföreläggandeKrav utan domstol; bestrids det, går det vidare till tingsrättenSom sista steg, med tydligt krav🔗 www.kronofogden.se/betalningsforelaggande

❓ Vanliga frågor

Hur lång tid har hyresvärden på sig?

Lagen säger inget exakt antal dagar, men ”skälig tid” efter besiktning är några veckor. Hyresgästföreningen vet vad som gäller i Sverige.

Får hyresvärden behålla den för ommålning?

Inte för normalt slitage. Skador utöver normal användning, obetald hyra eller avgifter och städning du gick med på får dras av — specificerat, med kvitton.

Jag har inget skriftligt avtal

Du har ändå ett hyresförhållande och rätt till depositionen. Överföringar, meddelanden och vittnen bevisar avtalet.

📎 Källor

Senast kontrollerad: 2026-09-26

🔎 Vanliga sökningar

Känner du igen din sökning? Svaret ovan täcker alla dessa varianter.

  • “hyresvärd betalar inte tillbaka deposition Sverige”
  • “deposition hyra tvist Sverige”
  • “få tillbaka deposition”
  • “avdrag deposition tillåtet”
  • “betalningsföreläggande deposition”

🧭 Stämmer det här fortfarande?

Vi kontrollerar uppgifterna noga, men telefonnummer, webbplatser och regler ändras – och ibland har vi fel. Har du hittat ett fel eller en ändring? Säg till här nedanför.

🔗 Relaterade frågor

🔊Störande grannar→🔧Ignorerade reparationer→🦠Mögel eller fukt→📈Hyreshöjning→

Dina verktyg för Sverige

Innan det går felFår jag?Vad som är tillåtet, vad som inte är det, vilket tillstånd du behöver — med officiell källa.Energi · SverigeEl & gasReglerna som skyddar dig som el- och gaskund i Sverige, och vem du kontaktar. Varje uppgift är kontrollerad mot en officiell källa.Känn igen det i förvägIs dit veilig?Kontrollera ett nummer, en webbplats eller ett meddelande mot 47 000 bedrägeriärenden.