Mein Vermieter hat mir gekündigt — ist das wirksam, und wer hilft?
Ein Vermieter darf ein Mietverhältnis nur aus den gesetzlich genannten Gründen beenden, schriftlich, mit gesetzlicher Frist, und in den meisten Ländern kann dich nur ein Gericht tatsächlich räumen lassen. Eine Kündigung per SMS oder „weil ich es so will“ ist meist nichtig. Zieh nicht wegen eines Briefs aus. Mieterinnen- und Mieterverband (mieterverband.ch) prüft die Kündigung kostenlos und vertritt Mieter; Schlichtungsbehörde in Mietsachen (ch.ch) entscheidet Streit über die Wirksamkeit und kann das Mietverhältnis aus Härtegründen verlängern; Unentgeltliche Rechtspflege (Gericht) / Rechtsauskunft des Kantons (ch.ch) ist deine kostenlose Rechtshilfe, falls es vor Gericht geht.
🗣️ Was du sagst
„Ich habe Ihre Kündigung vom [Datum] zum [Datum] für [Adresse] erhalten. Ich akzeptiere sie nicht: [kein gesetzlicher Grund / Frist zu kurz / nicht in der vorgeschriebenen Form]. Ich bleibe in der Wohnung und zahle die Miete weiter. Jeder weitere Schritt muss über Schlichtungsbehörde in Mietsachen / das Gericht laufen.“
🪜 Schritt für Schritt
- Nicht ausziehen, weiterzahlenAuszug wegen einer unwirksamen Kündigung verwirkt deine Rechte; Nichtzahlung liefert einen wirksamen Grund.
- Grund, Form, Frist prüfenVerkauf, Eigenbedarf, Sanierung, Rückstände — jeder Grund hat Bedingungen und eine Mindestfrist. Mieterinnen- und Mieterverband prüft das in einem Termin.
- Schriftlich widersprechenInnerhalb einer etwaigen Widerspruchsfrist in der Kündigung. Erklären, dass du nicht akzeptierst und warum.
- Härtefall-Verlängerung: Schlichtungsbehörde in MietsachenAlter, Krankheit, Schulkinder, keine Ersatzwohnung — viele Länder lassen Stelle oder Gericht verlängern oder die Räumung ablehnen.
- Gericht und Rechtshilfe: Unentgeltliche Rechtspflege (Gericht) / Rechtsauskunft des KantonsNur ein Gerichtsurteil plus Gerichtsvollzieher kann dich entfernen. Beratungshilfe deckt Mieter mit niedrigem Einkommen.
📇 Alle Kontaktdaten
❓ Häufige Fragen
Der Vermieter hat die Schlösser ausgetauscht
Das ist in jedem EU-Land illegal. Polizei rufen, dokumentieren, und Mieterinnen- und Mieterverband bringt dich zurück und fordert Schadenersatz.
Ich bin mit der Miete im Rückstand
Rückstände sind ein gültiger Grund, aber Nachzahlen vor der Verhandlung stoppt die meisten Räumungen. Noch diese Woche mit der Schuldnerberatung sprechen.
Sie sagen, sie brauchen die Wohnung für Familie
„Eigenbedarf“ erfordert einen echten, belegbaren Bedarf und die volle Frist; ein vorgetäuschter Eigenbedarf berechtigt zu Schadenersatz.
📎 Quellen
- Mieterinnen- und Mieterverband →
- Schlichtungsbehörde in Mietsachen →
- Unentgeltliche Rechtspflege (Gericht) / Rechtsauskunft des Kantons →
- Mietgericht / Bezirksgericht →
🔎 Häufige Suchanfragen
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