← FFCheckBij wie?EN
Overheid · België
Bijgewerkt september 2026

🔨 Mijn buur bouwt zonder vergunning of overtreedt de regels — wie controleert?

Direct antwoord

Check eerst of er een vergunning is: de aanplakking is verplicht en het register is te raadplegen bij Gemeentebestuur / stadsbestuur (belgium.be) (Omgevingsloket). Meld het dan schriftelijk bij Gemeente — dienst stedenbouw / omgevingsvergunning (omgevingsloketvlaanderen.be), de dienst ruimtelijke ordening of de bouwinspectie voor België, die kan inspecteren, de werken laten stilleggen en regularisatie of afbraak eisen. Doet de gemeente niets, of berokkenen de werken je rechtstreeks nadeel, dan Raad van State (raadvst-consetat.be) — binnen korte termijnen na de aanplakking van de vergunning.

Bel eerstGemeente — dienst stedenbouw / omgevingsvergunning
Meld bijGemeentebestuur / stadsbestuur
Als dat niet luktRaad van State

🗣️ Wat je zegt

"Op [adres] zijn sinds [datum] werken bezig van [aard] [zonder aanplakking van een vergunning / verder dan toegelaten: hoogte, afstand, oppervlakte]. Foto's in bijlage. Ik vraag een controle en de stillegging van de niet-vergunde werken."

🪜 Stap voor stap

  1. De vergunning raadplegen: Gemeentebestuur / stadsbestuurOnline register of gemeentehuis. Vergelijk de plannen met wat gebouwd wordt.
  2. Fotograferen met dataDe evolutie van de werken en het ontbreken van aanplakking.
  3. Melden: Gemeente — dienst stedenbouw / omgevingsvergunningSchriftelijk, met foto's. Er kan een proces-verbaal van bouwovertreding opgemaakt worden.
  4. Beroep tegen de vergunningTermijn vaak 30 dagen na de aanplakking: beroep bij de deputatie, dan Raad van State. Je moet een rechtstreeks belang hebben (zicht, licht, toegang).
  5. PrivénadeelAfstand tot de perceelsgrens, lichten en zichten, erfdienstbaarheden: burgerlijke vordering mogelijk; juridische bijstand adviseert.

📇 Alle contactgegevens

Gemeente — dienst stedenbouw / omgevingsvergunningVergunningen, bouwovertredingen, bezwaarBouwen zonder vergunning of bezwaar tegen vergunning🔗 www.omgevingsloketvlaanderen.be
Gemeentebestuur / stadsbestuurOverlast, wegen, afval, bevolking, gevonden voorwerpenVoor alles wat de gemeente regelt🔗 www.belgium.be/nl/over_belgie/overheid/gemeenten
Raad van StateBeroep tegen bestuurshandelingenBinnen 60 dagen na de beslissing🔗 www.raadvst-consetat.be
Bureau voor Juridische Bijstand (pro Deo) / JustitiehuisGratis eerstelijnsadvies en pro-DeoadvocaatAls u geen advocaat kunt betalen🔗 www.advocaat.be/nl/juridische-bijstand

❓ Veelgestelde vragen

Werken al lang klaar

De verjaring van bouwovertredingen loopt over meerdere jaren (in Vlaanderen na 5 jaar niet meer strafbaar buiten ruimtelijk kwetsbaar gebied); daarna zijn alleen de huidige hinder aanvechtbaar.

De buur zegt dat hij geen vergunning nodig heeft

Sommige kleine werken zijn vrijgesteld of meldingsplichtig; Gemeentebestuur / stadsbestuur bevestigt je de drempels.

Werfhinder

Lawaai, stof, uren: gemeentelijk reglement; zie de pagina over lawaai.

📎 Bronnen

Laatst gecontroleerd: 2026-09-26

🔎 Veelgestelde zoekvragen

Herken je je eigen zoekvraag? Het antwoord hierboven dekt al deze varianten.

  • “buur bouwt zonder vergunning melden België”
  • “omgevingsvergunning buur raadplegen”
  • “beroep tegen omgevingsvergunning termijn”
  • “bouwinspectie klacht”
  • “illegale bouw afbraak procedure”

🧭 Klopt dit nog?

We controleren deze informatie zorgvuldig, maar telefoonnummers, websites en regels veranderen – en soms zitten we ernaast. Een fout of wijziging gezien? Laat het ons hieronder weten.

🔗 Gerelateerde vragen

🤝Burenruzie→🔊Lawaaierige buren→📩Beroep tegen een beslissing→💡Wegdek kapot→

Jouw tools voor België

Volgende keer voor zijnMag ik?Wat mag, wat niet, en welke vergunning je nodig hebt — met officiële bron.Energie · BelgiëElektriciteit & gasDe regels die je als klant voor elektriciteit en gas in België beschermen, en bij wie je terechtkunt. Elk feit is gecontroleerd bij een officiële bron.Herken het vóórdat het gebeurtIs dit veilig?Check een telefoonnummer, website of bericht tegen 47.000 fraude-dossiers.