← FFCheckCurent și gazeEN
Curent și gaze · România
Verificat 2026-09-30

🔑 Stau cu chirie în România: cine plătește energia și cum verific cheltuielile de întreținere?

Pe scurt

Ca chiriaș, fie ai propriul contract de energie, fie plătești energia prin chirie sau prin întreținere. Regulile despre contoarele comune și decontul anual te protejează.

📜 Regulile din România

Costurile cu energia pentru chiriași

În blocurile racordate la termoficare sau la o centrală comună, cu distribuție verticală, costurile de încălzire se împart pe baza repartitoarelor de costuri de pe fiecare calorifer, conform Ordinului ANRE nr. 7/2024 (în vigoare din 1 august 2024). Citirea și repartizarea se fac lunar, numai de prestatori autorizați ANRE.

  • Dacă apartamentul tău este debranșat de la termoficare, plătești totuși o cotă-parte din energia termică înregistrată la branșamentul blocului, proporțională cu cota-indiviză (Legea nr. 325/2006, art. 41). (anre.ro)
  • Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează după indexul contoarelor individuale sau al repartitoarelor de costuri, conform normelor autorităților de reglementare sau ale autorităților locale (Legea nr. 196/2018, art. 83). (anre.ro)
Compartimentul de specialitate al primăriei pentru asociațiile de proprietariSprijină, îndrumă și controlează asociațiile de proprietari (Legea nr. 196/2018, art. 10); compartimentul energetic al primăriei controlează și repartizarea costurilor cu energia termică.
Sursă oficială: anre.ro · Verificat 2026-09-30

🪜 Pas cu pas

  1. Află cum plăteștiAi contract propriu cu un furnizor sau plătești energia prin proprietar? Scrie în contractul de închiriere.
  2. Cere decontulDacă proprietarul îți facturează energia sau căldura, cere decontul anual și modul în care se calculează partea ta.
  3. Verifică regulile din RomâniaMai jos vezi ce obligații are proprietarul privind contoarele, repartizarea costurilor și decontul.
  4. Contestă în scrisTrimite-i proprietarului întrebările în scris. Dacă nu găsiți o soluție, adresează-te instituției indicate mai jos.

📇 Pe cine contactezi

Compartimentul de specialitate al primăriei pentru asociațiile de proprietariSprijină, îndrumă și controlează asociațiile de proprietari (Legea nr. 196/2018, art. 10); compartimentul energetic al primăriei controlează și repartizarea costurilor cu energia termică.
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC)Consiliere independentă pentru consumatoriPentru sfaturi, modele de scrisori și o a doua opinie🔗 anpc.ro

❓ Întrebări

Îmi pot alege furnizorul ca chiriaș?

Dacă ai contor și contract propriu, de obicei da. Dacă energia e inclusă în chirie, alege proprietarul.

Cum se împarte căldura între apartamente?

Adesea după contoare individuale sau repartitoare de costuri, plus o parte fixă. Regulile pentru România sunt pe această pagină.

Îmi poate opri proprietarul curentul sau căldura?

Proprietarul nu îți poate opri pur și simplu alimentarea. Contactează instituția indicată pe această pagină.

📎 Surse

Verificat: 2026-09-30

🧭 Mai este corect?

Verificăm aceste informații cu atenție, dar numerele, site-urile și regulile se schimbă – și uneori greșim. Ai observat o greșeală sau o schimbare? Spune-ne mai jos.

🔗 Mai poate fi util

🌡️Termoficare, combustibil, GPL→📦Mutarea în altă locuință→🧾Factură greșită sau prea mare→🔄Schimbarea furnizorului→📈Scumpire→

Mai mult ajutor în România

Toate celelalte probleme: cine se ocupă de ceLa cine apelez?Peste 100 de situații care se întâmplă oricui — bani, locuință, muncă, siguranță, sănătate, acte, instituții — și acea singură instituție din România care chiar se ocupă de ele: telefon, site și ce spui când răspund.Înainte să meargă prostPot?Ce este permis, ce nu, ce autorizație îți trebuie — cu sursă oficială.Recunoaște-o dinainteIs dit veilig?Verifică un număr, un site sau un mesaj în 47.000 de cazuri de înșelătorie.