← FFCheckHvem?EN
Bolig · Danmark
Opdateret september 2026

🔧 Udlejer reparerer ikke — varme, vand, skimmel, skader — hvem tvinger ham?

Direkte svar

Giv udlejer skriftligt påkrav med frist (14 dage, kortere ved varme eller vand) og fotos. Sker der intet, kan Huslejenævnet i din kommune (huslejenaevn.dk) — Huslejenævnet i Danmark — pålægge udlejer at udbedre og nedsætte huslejen, indtil det er gjort; klagen koster et lille gebyr. Rådgivning og hjælp til klagen: Lejernes LO (llo.dk). Er boligen sundhedsfarlig, kan Kommunen — byggesag / miljø (skimmel, skadedyr) (borger.dk) i kommunen kondemnere eller påbyde. Stop aldrig huslejen på egen hånd — det giver ophævelse.

Ring førstHuslejenævnet i din kommune
Anmeld tilLejernes LO
Hvis det ikke hjælperKommunen — byggesag / miljø (skimmel, skadedyr)

🗣️ Hvad du siger

”Manglen [beskrivelse] i [adresse] blev anmeldt den [dato]. Jeg beder om udbedring inden [dato]. Sker det ikke, indbringer jeg sagen for Huslejenævnet med krav om påbud og huslejenedsættelse.”

🪜 Trin for trin

  1. Anmeld skriftligtMail/brev med fotos, frist. Ved akut fare (varme, vand, el): kort frist og telefon.
  2. DokumentérFotos med dato, målinger (temperatur, fugt), lægeerklæring ved helbredsgener.
  3. Huslejenævn: Huslejenævnet i din kommuneKlage med bilag; nævnet besigtiger og afgør; udlejer kan pålægges dagbøder via Grundejernes Investeringsfond.
  4. Hjælp: Lejernes LOLejernes LO eller anden lejerforening; medlemskab giver rådgivning og bistand.
  5. Farlig bolig: Kommunen — byggesag / miljø (skimmel, skadedyr)Kommunen kan påbyde udbedring eller forbyde beboelse; du kan så have ret til genhusning.

📇 Alle kontakter

Huslejenævnet i din kommuneAfgør depositumtvister uden advokat, lille gebyrNår kravet ikke er betalt efter fristen🔗 www.huslejenaevn.dk
Lejernes LORådgivning og støtte for medlemmerFør du skriver, om fradrag og frister🔗 llo.dk
Kommunen — byggesag / miljø (skimmel, skadedyr)Sundhedsfarlige boliger, skimmel, rotter, støjNår helbredet i boligen er i fare🔗 www.borger.dk/bolig-og-flytning
Retshjælp / fri proces (Civilstyrelsen)Gratis retshjælp og fri proces ved lav indkomstNår du ikke har råd til advokat🔗 www.civilstyrelsen.dk/sagsomraader/fri-proces
Forbrug.dk — Forbrugerrådet TænkVejledning, skabeloner, rådgivningNår butikken nægter🔗 www.forbrug.dk

❓ Ofte stillede spørgsmål

Må jeg selv reparere og modregne?

Kun efter nævnets afgørelse eller udlejers accept; ellers risikerer du ophævelse. Spørg Lejernes LO først.

Udlejer siger, det er min skyld

Bevisbyrden for misligholdelse ligger hos udlejer; almindeligt slid er ikke din skyld.

Almen bolig

Beboerklagenævnet i stedet for Huslejenævnet; samme fremgangsmåde.

📎 Kilder

Sidst tjekket: 2026-09-26

🔎 Hyppige søgninger

Genkender du din egen søgning? Svaret ovenfor dækker alle disse varianter.

  • “udlejer reparerer ikke hvad gør jeg”
  • “huslejenævnet klage mangler”
  • “huslejenedsættelse mangler lejemål”
  • “ingen varme lejlighed udlejer”
  • “lejernes lo rådgivning”

🧭 Passer det stadig?

Vi tjekker oplysningerne grundigt, men telefonnumre, hjemmesider og regler ændrer sig – og nogle gange tager vi fejl. Har du set en fejl eller en ændring? Sig det herunder.

🔗 Relaterede spørgsmål

🦠Skimmelsvamp→💧Vandskade fra naboen→🔑Depositum ikke tilbage→🔊Larmende naboer→

Dine værktøjer til Danmark

Før det går galtMå jeg?Hvad der er tilladt, hvad der ikke er, hvilken tilladelse du skal have — med officiel kilde.Energi · DanmarkEl og gasDe regler, der beskytter dig som el- og gaskunde i Danmark, og hvem du kan kontakte. Alle fakta er tjekket hos en officiel kilde.Genkend det på forhåndIs dit veilig?Tjek et nummer, en hjemmeside eller en besked mod 47.000 svindelsager.