Етажна собственост · България

Директен отговор

Общото събрание решава по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) — прочетете го първо; незаконосъобразните решения могат да се обжалват пред районния съд в 30 дни. Опитайте рано Единен регистър на медиаторите (Министерство на правосъдието) (mediator.mjs.bg): медиацията решава евтино повечето конфликти в блока. Асоциация „Активни потребители“ (aktivnipotrebiteli.bg) консултира; общината води регистъра на етажните собствености и може да съдейства; принципни или финансови спорове отиват в Районен съд — заповед за изпълнение (justice.government.bg) с помощта на Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250 (0700 18 250). Плащайте разходите и по време на спора — задълженията водят до заповед за изпълнение.

Първо се обадетеЕдинен регистър на медиаторите (Министерство на правосъдието)

СигнализирайтеАсоциация „Активни потребители“

Ако не помогнеРайонен съд — заповед за изпълнение

🗣️ Какво да кажете

„Оспорвам решението от [дата] относно [тема]. То нарушава ЗУЕС / правилника, защото [причина]. Моля за спиране на изпълнението и ново обсъждане / медиация.“

🪜 Стъпка по стъпка

ЗУЕС и протоколиПравила за гласуване, кворум, срокове.
ВъзражениеПисмено до управителя / управителния съвет; искайте точка в дневния ред.
Медиация: Единен регистър на медиаторите (Министерство на правосъдието)Медиатор от Единния регистър; бързо и евтино.
ОбщинатаРегистър на ЕС; може да изисква документи и да съдейства.
Съд: Районен съд — заповед за изпълнение, Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250Обжалване на решение в 30 дни; правна помощ.

📇 Всички контакти

Единен регистър на медиаторите (Министерство на правосъдието)Медиация при съседски и потребителски споровеПри съседски спорове🔗 mediator.mjs.bg

Асоциация „Активни потребители“Безплатна консултация, образци на писмаПреди да пишете, за удръжките и сроковете🔗 aktivnipotrebiteli.bg

Районен съд — заповед за изпълнениеЗаповедно производство без адвокатКато последна стъпка, с ясна претенция🔗 www.justice.government.bg

Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250Безплатна правна помощ за хора с ниски доходиКогато не можете да платите адвокат📞 0700 18 250 🔗 www.nbpp.government.bg

❓ Често задавани въпроси

Управителят не отговаря

Искайте документите (право на достъп); 20 % от собствениците могат да свикат общо събрание.

Заповед за изпълнение за задължения

Етажната собственост може да съди за неплатени разходи; договорете разсрочване.

Спор за разпределението на разходите

По идеални части или брой обитатели според ЗУЕС; промяната изисква решение.

📎 Източници

Последна проверка: 2026-09-26

🔎 Чести търсения

Разпознавате ли собственото си търсене? Отговорът по-горе покрива всички тези варианти.

“етажна собственост конфликт управител”
“обжалване решение общо събрание 30 дни”
“зуес права собственик”
“медиация съседи блок”
“неплатени такси вход съд”

🧭 Все още ли е вярно?

Проверяваме тази информация внимателно, но телефони, сайтове и правила се променят – а понякога и грешим. Забелязахте грешка или промяна? Кажете ни по-долу.

🔗 Свързани въпроси

Вашите инструменти за България

Преди да се объркаМога ли?Какво е позволено, какво не, какво разрешение ви трябва — с официален източник.Енергия · БългарияТок и газПравилата, които ви защитават като клиент на ток и газ в България, и към кого да се обърнете. Всеки факт е проверен в официален източник.Разпознайте го предварителноIs dit veilig?Проверете номер, сайт или съобщение спрямо 47 000 случая на измами.