Платих комисиона, за да наема жилище — законно ли е и мога ли да я върна?
В България агенцията може да иска комисиона само от този, с когото има подписан договор за посредничество; ако сте подписали, комисионата се дължи по договора, но неравноправни клаузи (комисиона без реална услуга, такса „оглед“ без договор) могат да се оспорят. Поискайте връщане писмено; при отказ помагат Комисия за защита на потребителите (КЗП) (0700 111 22) и Асоциация „Активни потребители“ (aktivnipotrebiteli.bg); Районен съд — заповед за изпълнение (justice.government.bg) — заповедно производство, без адвокат.
🗣️ Какво да кажете
„На [дата] платих [сума] на [име] за посредничество при наемането на [адрес]. Нямам сключен с вас договор за посредничество / услугата не е извършена. Плащането е без основание. Моля за връщане в 14 дни; иначе ще сезирам КЗП / съда.“
🪜 Стъпка по стъпка
- ДоказателстваРазписка, превод, съобщения, договорът (или липсата му).
- Искайте връщанеПисмено със срок; плащане без основание (чл. 55 ЗЗД).
- Жалба: Комисия за защита на потребителите (КЗП), Асоциация „Активни потребители“КЗП за нелоялни практики; „Активни потребители“ — консултация.
- Съд: Районен съд — заповед за изпълнениеЗаповед за изпълнение; ниска такса.
- ДепозитЗаконов таван няма, но над 1–2 наема е необичайно; уговорете връщането в договора.
📇 Всички контакти
❓ Често задавани въпроси
Платих в брой без разписка
По-трудно, но съобщения, теглене от банка и свидетели имат значение.
Такса „оглед“
Без договор за посредничество — не се дължи; можете да поискате връщане.
Подписах договор за посредничество
Комисионата се дължи само ако наистина сте наели чрез агенцията.
📎 Източници
- Комисия за защита на потребителите (КЗП) →
- Асоциация „Активни потребители“ →
- Районен съд — заповед за изпълнение →
- Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250 →
🔎 Чести търсения
Разпознавате ли собственото си търсене? Отговорът по-горе покрива всички тези варианти.
- “комисиона агенция наемател законно”
- “такса оглед апартамент”
- “връщане комисиона агенция”
- “заповед за изпълнение малка сума”
- “кзп агенция за недвижими имоти жалба”
🧭 Все още ли е вярно?
Проверяваме тази информация внимателно, но телефони, сайтове и правила се променят – а понякога и грешим. Забелязахте грешка или промяна? Кажете ни по-долу.
⚠️ Читатели съобщават, че нещо тук може да се е променило — проверяваме.
✅ Благодарим — така страницата остава актуална за всички.