Najmodavac jednostrano diže najamninu — smije li?

Izravan odgovor

Najamnina je ugovorena; jednostrano povećanje tijekom ugovora na određeno vrijeme nije dopušteno bez ugovorne odredbe. Tražite pisano obrazloženje. Kod spora: Centar za mirenje HGK (hgk.hr); savjet: Savjetovališta za zaštitu potrošača (szp.hr); pravna pomoć: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike (pravosudje.gov.hr); na kraju Javni bilježnik — platni nalog / općinski sud (sudovi.hr).

Prvo nazoviteCentar za mirenje HGK

PrijaviteSavjetovališta za zaštitu potrošača

Ako ne pomogneBesplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike

🗣️ Što reći

„Ne pristajem na povećanje najamnine s [iznos] na [iznos] jer ugovor [broj/datum] to ne predviđa. Nastavljam plaćati ugovoreni iznos.“

🪜 Korak po korak

UgovorIma li klauzulu o usklađivanju?
Pisani odgovorNe pristajte usmeno.
Mirenje: Centar za mirenje HGKKod spora.
Savjet: Savjetovališta za zaštitu potrošača, Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePrava najmoprimca.
Sud: Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudPosljednji korak.

📇 Svi kontakti

Centar za mirenje HGKMirenje u imovinskim sporovima, bez odvjetnikaKad zahtjev nije upalio🔗 www.hgk.hr/centar-za-mirenje

Savjetovališta za zaštitu potrošačaBesplatno savjetovanje, predlošci pisamaPrije nego pišete, o odbicima i rokovima🔗 www.szp.hr

Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePrimarna pravna pomoć, odvjetnik za osobe slabijeg imovnog stanjaKad ne možete platiti odvjetnika🔗 pravosudje.gov.hr/besplatna-pravna-pomoc/6184

Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudOvrha na temelju vjerodostojne isprave ili tužbaKao posljednji korak, s jasnim zahtjevom🔗 sudovi.hr

❓ Česta pitanja

Ugovor ističe

Za novi ugovor strane se slobodno dogovaraju.

Prijete otkazom

Otkaz mora imati zakonski razlog i rok.

Režije rastu

Tražite obračun stvarnih troškova.

📎 Izvori

Zadnja provjera: 2026-09-26

🔎 Česte pretrage

Prepoznajete vlastitu pretragu? Odgovor gore pokriva sve ove varijante.

“povećanje najamnine smije li”
“najmodavac diže najam”
“zakon o najmu stanova najamnina”
“otkaz najma rok”
“spor najam savjet”

🧭 Je li ovo još točno?

Ove podatke pažljivo provjeravamo, ali brojevi, web-stranice i pravila se mijenjaju – a ponekad i pogriješimo. Primijetili ste pogrešku ili promjenu? Javite nam ispod.

🔗 Povezana pitanja

Vaši alati za Hrvatsku

Prije nego krene po zluSmijem li?Što je dopušteno, što nije, koju dozvolu trebate — sa službenim izvorom.Energija · HrvatskaStruja i plinPravila koja vas štite kao kupca struje i plina u Hrvatskoj i kome se obratiti. Svaka je činjenica provjerena na službenom izvoru.Prepoznajte unaprijedIs dit veilig?Provjerite broj, web ili poruku u 47.000 slučajeva prijevara.

📈 Najmodavac jednostrano diže najamninu — smije li?