← FFCheckKome?EN
Stanovanje · Hrvatska
Ažurirano rujna 2026

🏢 Spor sa suvlasnicima ili upraviteljem zgrade — kako ga riješiti?

Izravan odgovor

Najprije predstavnik suvlasnika i upravitelj (pisano). Mirenje: Centar za mirenje HGK / mirovno vijeće (hgk.hr); savjet: Savjetovališta za zaštitu potrošača (szp.hr). Odluke suvlasnika i pričuva mogu se osporiti pred Javni bilježnik — platni nalog / općinski sud (sudovi.hr); pravna pomoć: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike (pravosudje.gov.hr).

Prvo nazoviteCentar za mirenje HGK / mirovno vijeće
PrijaviteSavjetovališta za zaštitu potrošača
Ako ne pomogneJavni bilježnik — platni nalog / općinski sud

🗣️ Što reći

„Kao suvlasnik [stan] osporavam odluku od [datum] o [predmet] jer [razlog]. Tražim uvid u dokumentaciju.“

🪜 Korak po korak

  1. DokumentiMeđuvlasnički ugovor, zapisnici, pričuva.
  2. Pisani zahtjevPredstavniku i upravitelju.
  3. Mirenje: Centar za mirenje HGK / mirovno vijećeBrže od suda.
  4. Sud: Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudOsporavanje odluka.
  5. Pomoć: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePravna pomoć.

📇 Svi kontakti

Centar za mirenje HGK / mirovno vijećeMirenje u susjedskim i potrošačkim sporovimaKod susjedskih sporova🔗 www.hgk.hr/centar-za-mirenje
Savjetovališta za zaštitu potrošačaBesplatno savjetovanje, predlošci pisamaPrije nego pišete, o odbicima i rokovima🔗 www.szp.hr
Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudOvrha na temelju vjerodostojne isprave ili tužbaKao posljednji korak, s jasnim zahtjevom🔗 sudovi.hr
Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePrimarna pravna pomoć, odvjetnik za osobe slabijeg imovnog stanjaKad ne možete platiti odvjetnika🔗 pravosudje.gov.hr/besplatna-pravna-pomoc/6184

❓ Česta pitanja

Pričuva

Svaki suvlasnik ima pravo uvida.

Loš upravitelj

Suvlasnici ga mogu promijeniti većinom.

Susjed ne plaća

Upravitelj naplaćuje sudski.

📎 Izvori

Zadnja provjera: 2026-09-26

🔎 Česte pretrage

Prepoznajete vlastitu pretragu? Odgovor gore pokriva sve ove varijante.

  • “spor suvlasnici zgrada”
  • “upravitelj zgrade pritužba”
  • “pričuva uvid pravo”
  • “promjena upravitelja zgrade”
  • “predstavnik suvlasnika obveze”

🧭 Je li ovo još točno?

Ove podatke pažljivo provjeravamo, ali brojevi, web-stranice i pravila se mijenjaju – a ponekad i pogriješimo. Primijetili ste pogrešku ili promjenu? Javite nam ispod.

🔗 Povezana pitanja

🤝Spor sa susjedom→🔧Popravci u najmu→🔑Polog nije vraćen→🔊Bučni susjedi→

Vaši alati za Hrvatsku

Prije nego krene po zluSmijem li?Što je dopušteno, što nije, koju dozvolu trebate — sa službenim izvorom.Energija · HrvatskaStruja i plinPravila koja vas štite kao kupca struje i plina u Hrvatskoj i kome se obratiti. Svaka je činjenica provjerena na službenom izvoru.Prepoznajte unaprijedIs dit veilig?Provjerite broj, web ili poruku u 47.000 slučajeva prijevara.