← FFCheckNa koga?EN
Bivanje · Slovenija
Posodobljeno septembra 2026

🔧 Najemodajalec noče popraviti okvare v stanovanju — kaj lahko storim?

Neposreden odgovor

Po Stanovanjskem zakonu mora najemodajalec vzdrževati stanovanje v stanju, primernem za bivanje. Pošljite pisni poziv z rokom in fotografijami. Če se ne odzove: Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP) (gov.si) — lahko odredi popravilo — in nasvet pri Združenje najemnikov Slovenije (najemniki.si). Zdravstveno tveganje: Zdravstveni inšpektorat RS / NIJZ (gov.si); skupni deli: Občina — medobčinski inšpektorat in redarstvo (skupnostobcin.si). Tožba: Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centri (gov.si).

Najprej pokličiteStanovanjska inšpekcija (IRSNVP)
PrijaviteZdruženje najemnikov Slovenije
Če ne pomagaZdravstveni inšpektorat RS / NIJZ

🗣️ Kaj reči

„V stanovanju na [naslov] je od [datum] okvara: [opis]. Prosim za popravilo do [datum]. Prilagam fotografije.“

🪜 Korak za korakom

  1. DokaziFotografije, datumi.
  2. Pisni pozivZ rokom.
  3. Inšpekcija: Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP)Prijava.
  4. Nasvet: Združenje najemnikov SlovenijePravice najemnika.
  5. Sodišče: Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centriPravna pomoč.

📇 Vsi kontakti

Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP)Nadzor nad najemnimi razmerji in vzdrževanjem stanovanjNajemodajalec ne vzdržuje stanovanja, sporna najemnina🔗 www.gov.si/drzavni-organi/organi-v-sestavi/inspektorat-za-naravne-vire-in-prostor
Združenje najemnikov SlovenijeSvetovanje najemnikomSpor z najemodajalcem, pogodba, izselitev🔗 www.najemniki.si
Zdravstveni inšpektorat RS / NIJZNezdrava stanovanja, plesen, škodljivci, hrupKo je zdravje v stanovanju ogroženo🔗 www.gov.si/drzavni-organi/organi-v-sestavi/zdravstveni-inspektorat
Občina — medobčinski inšpektorat in redarstvoMotnje, ceste, odpadki, najdeni predmetiZa vse, kar ureja občina🔗 skupnostobcin.si
Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centriBrezplačna pravna pomoč za osebe z nizkimi dohodkiKo si ne morete privoščiti odvetnika🔗 www.gov.si/teme/brezplacna-pravna-pomoc

❓ Pogosta vprašanja

Sam/a popravim?

Samo nujna popravila po obvestilu.

Neham plačevati?

Ne — tveganje odpovedi.

Brez pisne pogodbe

Pogodba mora biti pisna; najem vseeno dokažete.

📎 Viri

Nazadnje preverjeno: 2026-09-26

🔎 Pogosta iskanja

Prepoznate svoje iskanje? Odgovor zgoraj pokriva vse te različice.

  • “najemodajalec noče popraviti”
  • “stanovanjski zakon obveznosti najemodajalca”
  • “stanovanjska inšpekcija prijava”
  • “okvara v najemnem stanovanju”
  • “združenje najemnikov”

🧭 Ali to še drži?

Te podatke skrbno preverjamo, vendar se številke, spletne strani in pravila spreminjajo – včasih pa se tudi zmotimo. Ste opazili napako ali spremembo? Sporočite nam spodaj.

🔗 Sorodna vprašanja

🦠Plesen→💧Zamakanje→🔑Varščina ni vrnjena→🔊Hrupni sosedje→

Vaša orodja za Slovenijo

Preden gre narobeAli smem?Kaj je dovoljeno, kaj ne, katero dovoljenje potrebujete — z uradnim virom.Energija · SlovenijaElektrika in plinPravila, ki vas ščitijo kot odjemalca elektrike in plina v Sloveniji, in na koga se obrniti. Vsako dejstvo je preverjeno pri uradnem viru.Prepoznajte vnaprejIs dit veilig?Preverite številko, spletno stran ali sporočilo v 47.000 primerih prevar.