← FFCheckNa koga?EN
Bivanje · Slovenija
Posodobljeno septembra 2026

📈 Najemodajalec enostransko zvišuje najemnino — sme?

Neposreden odgovor

Najemnina je dogovorjena; enostransko zvišanje med pogodbo ni dovoljeno brez pogodbenega določila. Zahtevajte pisno pojasnilo. Prijava: Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP) (gov.si); nasvet: Združenje najemnikov Slovenije (najemniki.si); pravna pomoč: Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centri (gov.si); sodišče: Okrajno sodišče — izvršba / spor majhne vrednosti (sodisce.si).

Najprej pokličiteStanovanjska inšpekcija (IRSNVP)
PrijaviteZdruženje najemnikov Slovenije
Če ne pomagaBrezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centri

🗣️ Kaj reči

„Ne soglašam z zvišanjem najemnine s [znesek] na [znesek], ker pogodba tega ne predvideva.“

🪜 Korak za korakom

  1. PogodbaUsklajevanje?
  2. Pisni odgovorNe ustno.
  3. Inšpekcija: Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP)Neprofitna najemnina.
  4. Nasvet: Združenje najemnikov Slovenije, Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centriPravice.
  5. Sodišče: Okrajno sodišče — izvršba / spor majhne vrednostiZadnji korak.

📇 Vsi kontakti

Stanovanjska inšpekcija (IRSNVP)Nadzor nad najemnimi razmerji in vzdrževanjem stanovanjNajemodajalec ne vzdržuje stanovanja, sporna najemnina🔗 www.gov.si/drzavni-organi/organi-v-sestavi/inspektorat-za-naravne-vire-in-prostor
Združenje najemnikov SlovenijeSvetovanje najemnikomSpor z najemodajalcem, pogodba, izselitev🔗 www.najemniki.si
Brezplačna pravna pomoč (okrožno sodišče) / pravno-informacijski centriBrezplačna pravna pomoč za osebe z nizkimi dohodkiKo si ne morete privoščiti odvetnika🔗 www.gov.si/teme/brezplacna-pravna-pomoc
Okrajno sodišče — izvršba / spor majhne vrednostiIzvršba na podlagi verodostojne listine brez odvetnikaKot zadnji korak, z jasnim zahtevkom🔗 www.sodisce.si

❓ Pogosta vprašanja

Pogodba poteka

Nov dogovor.

Grozi z odpovedjo

Zakonski razlog in rok.

Stroški rastejo

Obračun.

📎 Viri

Nazadnje preverjeno: 2026-09-26

🔎 Pogosta iskanja

Prepoznate svoje iskanje? Odgovor zgoraj pokriva vse te različice.

  • “zvišanje najemnine sme”
  • “najemodajalec dviguje najemnino”
  • “stanovanjski zakon najemnina”
  • “odpoved najemne pogodbe”
  • “neprofitna najemnina”

🧭 Ali to še drži?

Te podatke skrbno preverjamo, vendar se številke, spletne strani in pravila spreminjajo – včasih pa se tudi zmotimo. Ste opazili napako ali spremembo? Sporočite nam spodaj.

🔗 Sorodna vprašanja

🚪Izselitev→🔑Varščina ni vrnjena→🔊Hrupni sosedje→🔧Popravila v najemu→

Vaša orodja za Slovenijo

Preden gre narobeAli smem?Kaj je dovoljeno, kaj ne, katero dovoljenje potrebujete — z uradnim virom.Energija · SlovenijaElektrika in plinPravila, ki vas ščitijo kot odjemalca elektrike in plina v Sloveniji, in na koga se obrniti. Vsako dejstvo je preverjeno pri uradnem viru.Prepoznajte vnaprejIs dit veilig?Preverite številko, spletno stran ali sporočilo v 47.000 primerih prevar.