Ég leigi húsnæði á Íslandi: hver greiðir fyrir orkuna og hvernig athuga ég húsgjöldin?
Sem leigjandi ertu annaðhvort með eigin orkusamning eða greiðir orkuna í gegnum leiguna eða húsgjöldin. Reglur um sameiginlega mæla og árlegt uppgjör vernda þig.
📜 Reglurnar á Íslandi
Orkukostnaður leigjenda
Nema skýrt sé samið um annað greiðir leigjandi vatns-, rafmagns- og hitunarkostnað í hinu leigða húsnæði. Leigusali greiðir fasteignagjöld, tryggingar og mælaleigu veitna (húsaleigulög nr. 36/1994).
- Ágreining leigjanda og leigusala, t.d. um kostnað eða hækkun leigu, má bera undir kærunefnd húsamála. (island.is)
🪜 Skref fyrir skref
- Kannaðu hvernig þú greiðirEigin samningur við söluaðila, eða orka í gegnum leigusalann? Það kemur fram í leigusamningnum.
- Biddu um uppgjöriðEf leigusalinn rukkar fyrir orku eða hita skaltu biðja um árlega uppgjörið og hvernig þinn hlutur er reiknaður.
- Athugaðu reglurnar á ÍslandiHér að neðan sérðu hvað leigusalar þurfa að gera varðandi mæla, skiptingu kostnaðar og uppgjör.
- Mótmæltu skriflegaSendu leigusalanum spurningar þínar skriflega. Ef engin lausn fæst skaltu leita til aðilans sem nefndur er hér að neðan.
📇 Hvert á að leita
❓ Spurningar
Get ég valið söluaðila sem leigjandi?
Ef þú ert með eigin mæli og samning, yfirleitt já. Ef orkan er innifalin í leigunni velur leigusalinn.
Hvernig er hitakostnaði skipt milli íbúða?
Oft eftir sérmælum eða hitakostnaðarmælum auk fasts hluta. Reglurnar á Íslandi eru á þessari síðu.
Má leigusalinn loka fyrir orkuna?
Leigusali má ekki bara loka fyrir orkuna hjá þér. Hafðu samband við aðilann sem nefndur er á þessari síðu.
📎 Heimildir
🧭 Er þetta enn rétt?
Við förum vandlega yfir þessar upplýsingar, en símanúmer, vefsíður og reglur breytast – og stundum höfum við rangt fyrir okkur. Sástu villu eða breytingu? Láttu okkur vita hér fyrir neðan.
⚠️ Lesendur tilkynna að eitthvað hér gæti hafa breyst — við erum að athuga það.
✅ Takk — þannig helst síðan uppfærð fyrir alla.