Smijem li bušiti i izvoditi bučne radove u stanu nedjeljom?
Uvjetno — u pravilu ne, jer je nedjelja od 12.6.2025. zabranjena na razini države. Prvi nacionalni Pravilnik o kućnom redu u zgradama (NN 86/25), na snazi od 12.6.2025., u čl. 7 dopušta radove u stanu samo radnim danom 8–20 h i subotom 9–19 h, a nedjeljom i blagdanom ih zabranjuje osim hitnih popravaka; susjede morate obavijestiti najmanje 2 dana unaprijed. Dnevni mir po čl. 6 traje radnim danom 15–17 h i 22–7 h, a vikendom i blagdanom 13–17 h i 22–9 h. Pozor: dio napisa ovo pogrešno citira kao čl. 12 — čl. 12 govori o posudama s cvijećem. Suvlasnici vaše zgrade mogu natpolovičnom većinom odrediti drukčija vremena.
📋 Pravila
- Radovi u stanovima (višestambene zgrade, cijela Hrvatska): dopušteni samo 8:00–20:00 radnim danom i 9:00–19:00 subotom; nedjeljom, praznikom i blagdanom građevinski radovi su zabranjeni osim hitnih popravaka, a susjedi se obavještavaju najmanje 2 dana prije početka (čl. 7 Pravilnika o kućnom redu u zgradama, NN 86/25, na snazi od 12.6.2025., donesen na temelju čl. 31 ZUOZ-a).
- Dnevni mir u zgradi (čl. 6): radnim danom 15–17 h i 22–7 h, vikendom i blagdanom 13–17 h i 22–9 h — u tim se razdobljima buka ne smije čuti izvan stana. Proslave su dopuštene ako se najave 2 dana ranije i završe do ponoći.
- Lokalna odstupanja: suvlasnici natpolovičnom većinom mogu za svoju zgradu odrediti drukčija razdoblja mira i vremena radova (čl. 6 st. 5 i čl. 7 st. 7 Pravilnika); uz to JLS određuju zone događanja u kojima se granice buke smiju prekoračiti (čl. 10 Zakona o zaštiti od buke), a obalni gradovi donose sezonske zabrane radova.
- Tko što provodi: kućni red — upravitelj i predstavnik suvlasnika (opomene, naknada); narušavanje javnog reda i mira — policija po čl. 13 Zakona o prekršajima protiv javnog reda i mira (300–2.000 € ili do 30 dana zatvora); prekoračenje tehničkih granica buke iz djelatnosti i uređaja — sanitarna inspekcija Državnog inspektorata, koja može i zabraniti bučnu djelatnost; ZUOZ i komunalni red — komunalni redari.
- Zakonski sat buke: prema Zakonu o zaštiti od buke zaštićena noć traje 23:00–7:00 (dan 7–19, večer 19–23) — granica od 22 h koju svi znaju dolazi iz kućnog reda, a ne iz tog zakona.
🔓 Iznimke
- Hitni popravci (puknuta cijev i slično) smiju se izvoditi u svako doba, uključujući nedjelju i noćne sate (čl. 7 st. 4–5 Pravilnika).
- Zgrada može legalizirati nedjeljni „uradi sam“: odlukom natpolovične većine suvlasnika mogu se odrediti drukčija vremena radova ili razdoblja mira (čl. 7 st. 7) — prvo provjerite kućni red istaknut u vašem ulazu.
- Samostojeće obiteljske kuće nisu obuhvaćene Pravilnikom (on se odnosi na zgrade po ZUOZ-u) — ondje granice postavljaju Zakon o zaštiti od buke, lokalne odluke i susjedsko pravo, a ako galama uznemirava druge, i zakon o javnom redu i miru.
⚠️ Kazne i posljedice
U zgradi: nakon 3 dokumentirane opomene u 2 godine upravitelj vam za svaku daljnju povredu može naplatiti naknadu od 50–500 € ako je tako uređeno međuvlasničkim ugovorom (čl. 32 ZUOZ, NN 152/24), a opomene se upisuju u javni Registar zajednica suvlasnika (brišu se nakon 2 godine). Policija za narušavanje mira kažnjava s 300–2.000 € ili do 30 dana zatvora. Prekršaj po zakonu o buci za osobe koje obavljaju djelatnost iznosi 10.000–15.000 kn — taj je zakon i dalje pisan u kunama, što je po fiksnom tečaju 7,53450 oko 1.327–1.991 € — uz moguću zabranu djelatnosti od 3 mjeseca do godine dana. Neočekivana posljedica: iznajmljivačima turistima 3 kršenja kućnog reda u 2 godine omogućuju suvlasnicima da im opozovu suglasnost za kratkoročni najam.
📎 Službeni izvori
- Narodne novine · službeni list (NN 86/25 — Pravilnik o kućnom redu u zgradama) →
- Zakon.hr · pročišćeni tekstovi Zakona o zaštiti od buke i Zakona o prekršajima protiv javnog reda i mira →
- Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine · propisi o upravljanju zgradama →
❓ Često postavljana pitanja
Smijem li nedjeljom bušiti ako se susjedi ne bune?
Pravilnik nedjeljom i blagdanom zabranjuje građevinske radove u stanu, osim hitnih popravaka. Iznimka je moguća samo ako su suvlasnici vaše zgrade natpolovičnom većinom donijeli odluku o drukčijim vremenima radova.
Koja su točno razdoblja dnevnog mira?
Radnim danom mir traje od 15 do 17 sati i od 22 do 7 sati, a vikendom i blagdanom od 13 do 17 sati i od 22 do 9 sati (čl. 6 Pravilnika). U tim se razdobljima buka ne smije čuti izvan vašeg stana.
Je li točno da je pravilo u članku 12?
Nije — dio napisa pogrešno citira čl. 12, koji zapravo govori o posudama s cvijećem. Tiha razdoblja propisuje čl. 6, a zabranu radova nedjeljom i vremena izvođenja radova čl. 7 Pravilnika o kućnom redu u zgradama.
Kome prijaviti buku poslije 22 sata?
Ako je riječ o narušavanju mira, zovete policiju, koja postupa po čl. 13 Zakona o prekršajima protiv javnog reda i mira. Kršenje kućnog reda prijavljuje se upravitelju i predstavniku suvlasnika, a bučnu djelatnost sanitarnoj inspekciji Državnog inspektorata.
Vrijedi li Pravilnik i za obiteljske kuće?
Ne — Pravilnik se primjenjuje na zgrade obuhvaćene Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada. Za samostojeće kuće vrijede Zakon o zaštiti od buke, lokalne odluke, susjedsko pravo i propisi o javnom redu i miru.
🔎 Često se traži
Što ljudi traže kad dođu ovdje:
- “do kada se smije busiti u stanu”
- “radovi u zgradi nedjeljom zakon”
- “kucni red zgrada 2025 sati”
- “buka poslije 22 sata kome prijaviti”
- “kazna za bucne susjede”
- “pravilnik o kucnom redu narodne novine”