Vai Airbnb nokārto nodokļus manā vietā?
Nenokārto — un tas ir dārgs pieņēmums. Ienākumi no īpašuma izīrēšanas ir ar nodokli apliekama saimnieciskā darbība. Tas, ka dzīvokli piedāvājat caur Airbnb vai citu platformu, šo statusu nemaina. Jums jāizvēlas nodokļu režīms. VID norāda trīs: vispārējais režīms, paziņotā saimnieciskā darbība ar 10 % no īres ieņēmumiem, un mikrouzņēmuma režīms ar 25 % no apgrozījuma. Termiņi atšķiras: vispārējā un mikrouzņēmuma režīmā reģistrējas pirms darbības sākšanas; paziņotajā — VID jāinformē piecu darba dienu laikā pēc līguma noslēgšanas, pievienojot līguma kopiju.
📋 Noteikumi
- Izīrēšana ir saimnieciskā darbība
- Platformas iesaiste to nemaina
- Režīmi: vispārējais, 10 %, 25 %
- Vispārējā un mikro režīmā: reģistrē pirms darbības
- Paziņotajā: VID 5 darba dienu laikā
🔓 Izņēmumi
- Latvijas platformas izmantošana pati par sevi ārvalstu pakalpojuma PVN reģistrāciju nerada
- Ja ārvalstu platformas lietošana ir patiešām bezmaksas, PVN reģistrācija var nebūt vajadzīga
- Deklarāciju par tūristu grupu aizpilda grupas vadītājs, nevis katrs dalībnieks atsevišķi
⚠️ Sodi un sekas
Nereģistrēšanās nodokļu maksātāju reģistrā maksā 50–210 € fiziskai personai un 50–350 € juridiskai personai. Bet galvenais ir nodoklis ar atpakaļejošu spēku: VID var aprēķināt nesamaksāto nodokli no dienas, kad reģistrācijai bija jānotiek, un pieskaitīt nokavējuma naudu 0,05 % par katru dienu. Un no 2026. gada 10. jūlija ir jaunums. Publiski rezervējams dzīvoklis, ēkas daļa vai telpu grupa, kas piedāvā nakšņošanu, ietilpst plašākā tūristu mītnes definīcijā. Praktiskā sekas: jums jāsaņem noteiktā deklarācija un jāpārbauda ceļošanas dokuments ārvalstu viesiem.
📎 Oficiālie avoti
❓ Biežāk uzdotie jautājumi
Vai platforma nokārto nodokļus?
Nenokārto. Platformas iesaiste neaizstāj izīrētāja reģistrāciju vai paziņošanu VID, ienākuma nodokļa nomaksu un iespējamos PVN pienākumus. Atbildība paliek īpašniekam.
Kādi ir nodokļu režīmi?
VID norāda trīs: vispārējais režīms, paziņotā saimnieciskā darbība ar 10 % no īres ieņēmumiem un mikrouzņēmuma režīms ar 25 % no apgrozījuma. Izvēle atkarīga no jūsu situācijas.
Cik ātri jāpaziņo VID?
Vispārējā un mikrouzņēmuma režīmā reģistrējas pirms darbības sākšanas. Paziņotajā saimnieciskajā darbībā VID jāinformē piecu darba dienu laikā pēc līguma noslēgšanas.
Vai man jāreģistrējas PVN?
Iespējams. Saņemot maksas pakalpojumu no ārvalstu platformas, PVN jautājums var rasties arī zem 50 000 eiro sliekšņa. Mazam izīrētājam ir pieejama īpašā PVN kārtība.
Kas mainās no 2026. gada jūlija?
Publiski rezervējams dzīvoklis vai telpu grupa, kas piedāvā nakšņošanu, ietilpst tūristu mītnes definīcijā. Jums jāsaņem noteiktā deklarācija un jāpārbauda ārvalstu viesu ceļošanas dokuments.
🔎 Bieži meklētais
Ko cilvēki meklē, kad nonāk šeit:
- “vai drikst iziret airbnb bez registracijas”
- “airbnb nodokli latvija”
- “istermina dzivokla iziresana”
- “ka registre iziresanu vid”
- “airbnb pvn arvalstu platforma”
- “viesu dati istermina ire”