Vai par mēbelētu dzīvokli drīkst prasīt trīs mēnešu depozītu?
Nedrīkst — un mēbeles neko nemaina. Dzīvojamo telpu īres drošības nauda nedrīkst pārsniegt divu mēnešu īres maksu. Likums nerada augstākus griestus par mēbelētu, tikko izremontētu dzīvokli vai par to, ka īrnieks ir ārzemnieks. Samaksas termiņš un kārtība jāieraksta līgumā. Beidzoties īrei, no drošības naudas drīkst ieturēt līgumisko maksājumu parādus, taču izīrētājam par to nekavējoties jāinformē īrnieks. Neizmantotā daļa parasti jāatdod ne vēlāk kā dienā, kad izvācaties, ja vien līgumā nav noteikta cita atdošanas kārtība.
📋 Noteikumi
- Maksimums: divu mēnešu īres maksa
- Mēbeles un remonts griestus nepaaugstina
- Samaksas termiņš jāieraksta līgumā
- Ieturēt drīkst tikai līgumiskos parādus
- Atdod parasti izvākšanās dienā
🔓 Izņēmumi
- Līgumā var noteikt citu atdošanas datumu nekā izvākšanās diena
- Līgums var ļaut izmantot drošības naudu īres laikā, prasot to papildināt — bet griesti paliek
- Cita nosaukuma maksājums, kas pēc būtības darbojas kā papildu depozīts, no pārbaudes neizglābs
⚠️ Sodi un sekas
Atsevišķa administratīvā soda par pārmērīgu depozītu likumā nav — bet pārmaksāto var atprasīt civiltiesiskā ceļā. Un ieturēt drīkst tikai to, kas saistīts ar līgumu. Drošības nauda nav automātisks sods, ko izīrētājs var paturēt vienkārši tāpēc, ka īrnieks izvācas. Tāpēc sagatavojieties jau ievācoties. Likums ļauj pusēm sastādīt nodošanas un pieņemšanas aktu gan īres sākumā, gan beigās — tāpēc fotografējiet, pierakstiet skaitītāju rādījumus un parakstiet aktu. Bez tā strīds par “bojājumiem” pārvēršas par vārdu pret vārdu, un zaudē tas, kam nav pierādījumu.
📎 Oficiālie avoti
- likumi.lv · Dzīvojamo telpu īres likums →
- likumi.lv · Iepriekšējais īres likums →
- likumi.lv · Administratīvās atbildības likums →
❓ Biežāk uzdotie jautājumi
Cik liela drīkst būt drošības nauda?
Ne vairāk kā divu mēnešu īres maksa. Likums nerada augstākus griestus par mēbelētu vai tikko izremontētu dzīvokli, ne arī tāpēc, ka īrnieks ir ārzemnieks.
Kad drošības nauda jāatdod?
Neizmantotā daļa parasti jāatdod ne vēlāk kā dienā, kad dzīvoklis tiek atbrīvots, ja vien līgumā nav noteikta cita atdošanas kārtība un datums.
Ko drīkst ieturēt?
Tikai ar līgumu saistītus maksājumu parādus, un par ieturējumu izīrētājam nekavējoties jāinformē īrnieks. Drošības nauda nav automātisks sods par izvākšanos.
Vai izīrētājs var prasīt papildināt depozītu?
Ja līgums to paredz, viņš drīkst izmantot drošības naudu īres laikā un prasīt to papildināt. Taču kopējā turētā summa joprojām nedrīkst pārsniegt divu mēnešu īres maksu.
Kā pasargāt sevi no strīda?
Sastādiet nodošanas un pieņemšanas aktu gan ievācoties, gan izvācoties. Fotografējiet dzīvokli un pierakstiet skaitītāju rādījumus — bez pierādījumiem strīds kļūst par vārdu pret vārdu.
🔎 Bieži meklētais
Ko cilvēki meklē, kad nonāk šeit:
- “vai drikst prasit tris menesu depozitu”
- “ires drosibas nauda”
- “maksimalais depozits par dzivokli”
- “kad jaatdod ires depozits”
- “vai iziretajs drikst paturet depozitu”
- “depozita atskaitijumi par bojajumiem”