Jag hyr min bostad i Sverige: vem betalar för el och värme, och hur kontrollerar jag kostnaderna?
Som hyresgäst har du antingen ett eget elavtal eller så betalar du energin via hyran, till exempel när el eller värme ingår. Regler om gemensamma mätare och årliga avräkningar skyddar dig.
📜 Reglerna i Sverige
Energikostnader för hyresgäster
Om elen ingår i hyran eller mäts kollektivt räknas du inte som elkund. Konsumentskyddet för elavtal gäller inte och du kan inte själv byta elhandlare. Priset ska framgå av avtalet med den som fakturerar dig.
- Vad hyresvärden tar betalt för elen regleras inte i ellagen, så Ei kan inte ingripa. Tvister kan prövas av hyresnämnden eller ARN. (konsumentforum.ei.se)
🪜 Steg för steg
- Ta reda på hur du betalarEget avtal med en elhandlare, eller energi via hyresvärden? Det står i hyresavtalet.
- Be om avräkningenTar hyresvärden betalt för el eller värme, be om den årliga avräkningen och hur din andel räknas ut.
- Kolla reglerna för SverigeSe nedan vad hyresvärdar måste göra när det gäller mätare, kostnadsfördelning och avräkningar.
- Bestrid skriftligtSkriv till hyresvärden med dina frågor. Blir det ingen lösning, vänd dig till det organ som nämns nedan.
📇 Vem du kontaktar
❓ Frågor
Kan jag välja elhandlare själv som hyresgäst?
Har du egen mätare och eget avtal, oftast ja. Ingår elen i hyran är det hyresvärden som väljer.
Hur fördelas värmen mellan lägenheterna?
Ofta med individuella mätare eller värmekostnadsfördelare plus en fast andel. Reglerna för Sverige finns på den här sidan.
Får hyresvärden stänga av min el?
En hyresvärd får inte bara stänga av din el eller värme. Kontakta det organ som nämns på den här sidan.
📎 Källor
🧭 Stämmer det här fortfarande?
Vi kontrollerar uppgifterna noga, men telefonnummer, webbplatser och regler ändras – och ibland har vi fel. Har du hittat ett fel eller en ändring? Säg till här nedanför.
⚠️ Läsare rapporterar att något här kan ha ändrats — vi kontrollerar det.
✅ Tack — så hålls sidan aktuell för alla.