← FFCheckHvem?EN
Bolig · Danmark
Opdateret september 2026

📈 Udlejer vil hæve huslejen — er det lovligt, og hvem afgør?

Direkte svar

En stigning skal varsles skriftligt med 3 måneders varsel, med begrundelse og oplysning om din ret til at gøre indsigelse inden 6 uger — mangler det, er varslingen ugyldig. Gør indsigelse skriftligt; så skal udlejer indbringe sagen for Huslejenævnet i din kommune (huslejenaevn.dk), som afgør, om lejen er lovlig efter reglerne i Danmark (omkostningsbestemt, det lejedes værdi eller nettoprisindeks). Lejernes LO (llo.dk) vurderer, om din leje er for høj. Hjælp: Retshjælp / fri proces (Civilstyrelsen) (civilstyrelsen.dk); domstol via Retten — småsagsproces (domstol.dk).

Ring førstHuslejenævnet i din kommune
Anmeld tilLejernes LO
Hvis det ikke hjælperRetshjælp / fri proces (Civilstyrelsen)

🗣️ Hvad du siger

”Jeg gør indsigelse mod varslingen af [dato] om forhøjelse fra [beløb] til [beløb] pr. [dato]. [Varslingen mangler begrundelse / lejen overstiger det lejedes værdi / indeksregulering er ikke aftalt]. Sagen må indbringes for Huslejenævnet af udlejer.”

🪜 Trin for trin

  1. Tjek varslingenSkriftlig, 3 måneder, begrundelse, oplysning om indsigelse. Fejl = ugyldig.
  2. IndsigelseSkriftligt inden 6 uger; betal den gamle leje videre.
  3. Vurdér lejenLejernes LO: sammenlign med tilsvarende lejemål; lejeforening ved.
  4. Nævn: Huslejenævnet i din kommuneUdlejer skal indbringe inden 6 uger; ellers bortfalder stigningen.
  5. Forhøjelse allerede betalt?Kræv for meget betalt leje tilbage — op til 3 år bagud ved ulovlig leje.

📇 Alle kontakter

Huslejenævnet i din kommuneAfgør depositumtvister uden advokat, lille gebyrNår kravet ikke er betalt efter fristen🔗 www.huslejenaevn.dk
Lejernes LORådgivning og støtte for medlemmerFør du skriver, om fradrag og frister🔗 llo.dk
Retshjælp / fri proces (Civilstyrelsen)Gratis retshjælp og fri proces ved lav indkomstNår du ikke har råd til advokat🔗 www.civilstyrelsen.dk/sagsomraader/fri-proces
Retten — småsagsprocesSager under 50.000 kr. uden advokatHvis huslejenævnets afgørelse ikke følges🔗 www.domstol.dk

❓ Ofte stillede spørgsmål

Nyere byggeri (efter 1991)

Fri leje ved aftale, men stigninger kræver aftale eller indeksklausul; stadig varsling.

Forbedringer

Kun reelle forbedringer (ikke vedligeholdelse) giver ret til forhøjelse; nævnet efterprøver.

Udlejer truer med opsigelse

Opsigelse fordi du gør indsigelse er ulovlig; lejere har stærk beskyttelse.

📎 Kilder

Sidst tjekket: 2026-09-26

🔎 Hyppige søgninger

Genkender du din egen søgning? Svaret ovenfor dækker alle disse varianter.

  • “huslejestigning lovlig Danmark”
  • “indsigelse huslejestigning 6 uger”
  • “huslejenævnet leje for høj”
  • “for meget betalt husleje tilbage”
  • “huslejestigning varsel 3 måneder”

🧭 Passer det stadig?

Vi tjekker oplysningerne grundigt, men telefonnumre, hjemmesider og regler ændrer sig – og nogle gange tager vi fejl. Har du set en fejl eller en ændring? Sig det herunder.

🔗 Relaterede spørgsmål

🚪Opsigelse / udsættelse→🔑Depositum ikke tilbage→🔊Larmende naboer→🔧Udlejer reparerer ikke→

Dine værktøjer til Danmark

Før det går galtMå jeg?Hvad der er tilladt, hvad der ikke er, hvilken tilladelse du skal have — med officiel kilde.Energi · DanmarkEl og gasDe regler, der beskytter dig som el- og gaskunde i Danmark, og hvem du kan kontakte. Alle fakta er tjekket hos en officiel kilde.Genkend det på forhåndIs dit veilig?Tjek et nummer, en hjemmeside eller en besked mod 47.000 svindelsager.