Изгонване / прекратяване · България

Директен отговор

Безсрочният договор може да се прекрати от хазяина с едномесечно писмено предизвестие (чл. 238 ЗЗД); срочният изтича с края на срока, а преди това — само при неизпълнение, след покана. Изгонване се извършва само от съдебен изпълнител въз основа на съдебно решение или изпълнителен лист — никога от хазяина сам. Бърза помощ: Асоциация „Активни потребители“ (aktivnipotrebiteli.bg); Комисия за защита на потребителите (КЗП) (0700 111 22) при търговец; безплатна правна помощ: Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250 (0700 18 250); процедурите минават през Районен съд — заповед за изпълнение (justice.government.bg).

Първо се обадетеАсоциация „Активни потребители“

СигнализирайтеКомисия за защита на потребителите (КЗП)

Ако не помогнеНационално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250

🗣️ Какво да кажете

„Оспорвам уведомлението от [дата] за прекратяване на договора за жилището на [адрес]. [Предизвестието не е спазено / няма неизпълнение / не съм получил покана]. Договорът продължава да действа.“

🪜 Стъпка по стъпка

Прочетете уведомлениетоОснование, срок, форма. Срочен или безсрочен договор?
Писмен отговорВеднага; оспорете основанието или срока.
ПлащайтеНаема навреме; при просрочие платете в срока от поканата.
Помощ: Асоциация „Активни потребители“, Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250Потребителска организация и безплатна правна помощ.
Изпълнение: Районен съд — заповед за изпълнениеВъзражение срещу заповед за изпълнение в 2 седмици; общината може да помогне с временно настаняване.

📇 Всички контакти

Асоциация „Активни потребители“Безплатна консултация, образци на писмаПреди да пишете, за удръжките и сроковете🔗 aktivnipotrebiteli.bg

Комисия за защита на потребителите (КЗП)Жалби при наем от професионални наемодателиКогато поканата не е подействала📞 0700 111 22 🔗 kzp.bg/podavane-na-zhalba

Национално бюро за правна помощ — гореща линия 0700 18 250Безплатна правна помощ за хора с ниски доходиКогато не можете да платите адвокат📞 0700 18 250 🔗 www.nbpp.government.bg

Районен съд — заповед за изпълнениеЗаповедно производство без адвокатКато последна стъпка, с ясна претенция🔗 www.justice.government.bg

❓ Често задавани въпроси

Хазяинът смени бравата

Незаконно — обадете се на 112 и искайте достъп (владелчески иск). Можете да търсите обезщетение.

Договорът е с нотариална заверка

Не е автоматично изпълнително основание за изгонване; нужен е съдебен акт.

Устен договор

Договор все пак има; хазяинът трябва да мине през съда.

📎 Източници

Последна проверка: 2026-09-26

🔎 Чести търсения

Разпознавате ли собственото си търсене? Отговорът по-горе покрива всички тези варианти.

“изгонване наемател права”
“прекратяване договор за наем предизвестие”
“съдебен изпълнител извеждане наемател”
“хазяинът смени бравата”
“безплатна правна помощ наем”

🧭 Все още ли е вярно?

Проверяваме тази информация внимателно, но телефони, сайтове и правила се променят – а понякога и грешим. Забелязахте грешка или промяна? Кажете ни по-долу.

🔗 Свързани въпроси

Вашите инструменти за България

Преди да се объркаМога ли?Какво е позволено, какво не, какво разрешение ви трябва — с официален източник.Енергия · БългарияТок и газПравилата, които ви защитават като клиент на ток и газ в България, и към кого да се обърнете. Всеки факт е проверен в официален източник.Разпознайте го предварителноIs dit veilig?Проверете номер, сайт или съобщение спрямо 47 000 случая на измами.