Najmodavac me hoće izbaciti iz stana — što smije?

Izravan odgovor

Najmodavac vas ne smije sam izbaciti, mijenjati bravu ni isključiti struju — iseljenje je moguće samo presudom i ovrhom suda. Otkaz mora biti pisani s razlogom i rokom. Savjet: Savjetovališta za zaštitu potrošača (szp.hr); mirenje: Centar za mirenje HGK (hgk.hr); pravna pomoć: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike (pravosudje.gov.hr); spor: Javni bilježnik — platni nalog / općinski sud (sudovi.hr). Kod nasilnog izbacivanja — policija 192.

Prvo nazoviteSavjetovališta za zaštitu potrošača

PrijaviteCentar za mirenje HGK

Ako ne pomogneBesplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinike

🗣️ Što reći

„Primio/la sam otkaz [datum]. Osporavam ga jer [razlog]. Neću napustiti stan bez sudske odluke.“

🪜 Korak po korak

OtkazPisani? Razlog? Rok?
Ne potpisujteNišta pod pritiskom.
Savjet: Savjetovališta za zaštitu potrošačaPrava najmoprimca.
Pravna pomoć: Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikeBesplatno za niža primanja.
Sud: Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudObrana u postupku.

📇 Svi kontakti

Savjetovališta za zaštitu potrošačaBesplatno savjetovanje, predlošci pisamaPrije nego pišete, o odbicima i rokovima🔗 www.szp.hr

Centar za mirenje HGKMirenje u imovinskim sporovima, bez odvjetnikaKad zahtjev nije upalio🔗 www.hgk.hr/centar-za-mirenje

Besplatna pravna pomoć (upravni odjel županije) / pravne klinikePrimarna pravna pomoć, odvjetnik za osobe slabijeg imovnog stanjaKad ne možete platiti odvjetnika🔗 pravosudje.gov.hr/besplatna-pravna-pomoc/6184

Javni bilježnik — platni nalog / općinski sudOvrha na temelju vjerodostojne isprave ili tužbaKao posljednji korak, s jasnim zahtjevom🔗 sudovi.hr

❓ Česta pitanja

Promijenio je bravu

Samovlasno; policija i tužba zbog smetanja posjeda (rok 30 dana).

Kasnim s najamninom

Platite što prije; to može zaustaviti otkaz.

Nemam kamo

Centar za socijalnu skrb / HZSR — privremeni smještaj.

📎 Izvori

Zadnja provjera: 2026-09-26

🔎 Česte pretrage

Prepoznajete vlastitu pretragu? Odgovor gore pokriva sve ove varijante.

“najmodavac me izbacuje što smije”
“otkaz ugovora o najmu rok”
“promijenio bravu najmodavac”
“smetanje posjeda tužba 30 dana”
“iseljenje presuda ovrha”

🧭 Je li ovo još točno?

Ove podatke pažljivo provjeravamo, ali brojevi, web-stranice i pravila se mijenjaju – a ponekad i pogriješimo. Primijetili ste pogrešku ili promjenu? Javite nam ispod.

🔗 Povezana pitanja

Vaši alati za Hrvatsku

Prije nego krene po zluSmijem li?Što je dopušteno, što nije, koju dozvolu trebate — sa službenim izvorom.Energija · HrvatskaStruja i plinPravila koja vas štite kao kupca struje i plina u Hrvatskoj i kome se obratiti. Svaka je činjenica provjerena na službenom izvoru.Prepoznajte unaprijedIs dit veilig?Provjerite broj, web ili poruku u 47.000 slučajeva prijevara.

🚪 Najmodavac me hoće izbaciti iz stana — što smije?