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Strom & Gas · Österreich
Geprüft 2026-09-30

🔑 Ich wohne zur Miete in Österreich: wer zahlt die Energie, und wie prüfe ich die Nebenkostenabrechnung?

Die kurze Antwort

Als Mieter hast du entweder einen eigenen Energievertrag, oder du zahlst Energie über die Miete bzw. die Nebenkosten. Regeln zu gemeinsamen Zählern und zur jährlichen Abrechnung schützen dich.

📜 Die Regeln in Österreich

Energiekosten für Mieter

In Gebäuden mit mindestens vier Nutzungsobjekten und gemeinsamer Heizung gilt das Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG): 55 bis 85 % der Energiekosten werden nach Verbrauch aufgeteilt. Die Abrechnung muss binnen sechs Monaten nach der Abrechnungsperiode kommen.

  • Erhebe binnen sechs Monaten nach Rechnungslegung schriftlich begründete Einwendungen, sonst gilt die Abrechnung als genehmigt. (ris.bka.gv.at)
  • Du kannst die Belege mindestens vier Wochen lang einsehen. Bei fernablesbaren Zählern oder Heizkostenverteilern bekommst du mindestens monatlich eine Verbrauchsinformation. (ris.bka.gv.at)
  • Streitigkeiten entscheidet das Bezirksgericht im Außerstreitverfahren. Hat deine Gemeinde eine Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten, musst du dich zuerst dorthin wenden. (ris.bka.gv.at)
Offizielle Quelle: ris.bka.gv.at · Geprüft 2026-09-30

🪜 Schritt für Schritt

  1. Klären, wie du zahlstEigener Vertrag mit einem Anbieter oder Energie über den Vermieter? Das steht in deinem Mietvertrag.
  2. Abrechnung anfordernRechnet der Vermieter Strom oder Heizung mit dir ab, verlang die Jahresabrechnung und eine Erklärung, wie dein Anteil berechnet wird.
  3. Die Regeln für Österreich prüfenUnten steht, was Vermieter bei Zählern, Kostenaufteilung und Abrechnung beachten müssen.
  4. Schriftlich widersprechenSchreib dem Vermieter deine Fragen. Findet ihr keine Lösung, wende dich an die unten genannte Stelle.

📇 An wen du dich wendest

Verein für Konsumenteninformation (VKI)Unabhängige Beratung für VerbraucherFür Beratung, Musterbriefe und eine zweite Meinung🔗 www.vki.at

❓ Fragen

Kann ich als Mieter meinen Stromanbieter selbst wählen?

Wenn du einen eigenen Zähler und Vertrag hast, meist ja. Ist die Energie in der Miete enthalten, entscheidet der Vermieter.

Wie werden die Heizkosten auf die Wohnungen verteilt?

Oft über eigene Zähler oder Heizkostenverteiler plus einen festen Anteil. Die Regeln für Österreich stehen auf dieser Seite.

Darf der Vermieter mir Strom oder Heizung abdrehen?

Ein Vermieter darf dir die Versorgung nicht einfach sperren. Wende dich an die Stelle, die auf dieser Seite genannt ist.

📎 Quellen

Geprüft: 2026-09-30

🧭 Stimmt das noch?

Wir prüfen diese Angaben sorgfältig, aber Telefonnummern, Websites und Regeln ändern sich – und manchmal liegen wir falsch. Fehler oder Änderung entdeckt? Sag uns hier Bescheid.

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