← FFCheckТок и газEN
Ток и газ · България
Проверено 2026-09-30

🔑 Живея под наем в България: кой плаща енергията и как да проверя таксите?

Накратко

Като наемател или имате собствен договор за енергия, или плащате енергията чрез наема или таксите към етажната собственост. Правилата за общите уреди и годишните сметки ви защитават.

📜 Правилата в България

Енергия и сметки за наематели

В етажна собственост с парно топлинната енергия се разпределя между жилищата чрез дялово разпределение. Всички собственици, присъединени към абонатната станция, са клиенти на топлинна енергия и трябва да монтират уреди за дялово разпределение на радиаторите. Фирмата за дялово разпределение трябва да е вписана в публичния регистър на Министерството на енергетиката.

  • При въведено дялово разпределение нямате право да отделяте физически радиаторите си от сградната инсталация през отоплителния сезон. Ако спрете отоплението в жилището си, продължавате да плащате топлината от сградната инсталация и от радиаторите в общите части. (me.government.bg)
Министерство на енергетикатаВоди публичния регистър на лицата, извършващи услугата дялово разпределение.🔗 me.government.bg
Официален източник: me.government.bg · Проверено 2026-09-30

🪜 Стъпка по стъпка

  1. Разберете как плащатеСобствен договор с доставчик или енергия чрез наемодателя? Това е посочено в договора за наем.
  2. Поискайте разбивкаАко наемодателят ви таксува за ток или отопление, поискайте годишната сметка и как се изчислява вашият дял.
  3. Проверете правилата в БългарияВижте по-долу какви задължения има наемодателят за уредите, разпределението на разходите и сметките.
  4. Оспорете писменоИзпратете въпросите си на наемодателя писмено. Ако няма решение, обърнете се към органа, посочен по-долу.

📇 Към кого да се обърнете

Министерство на енергетикатаВоди публичния регистър на лицата, извършващи услугата дялово разпределение.🔗 www.me.government.bg
Комисия за защита на потребителите (КЗП)Независими съвети за потребителиЗа съвет, образци на писма и второ мнение🔗 kzp.bg

❓ Въпроси

Мога ли като наемател да избера доставчик?

Ако имате собствен електромер и договор, обикновено да. Ако енергията е включена в наема, избира наемодателят.

Как се разпределя парното между апартаментите?

Често по индивидуални уреди или топлинни разпределители плюс фиксирана част. Правилата за България са на тази страница.

Може ли наемодателят да ми спре тока или парното?

Наемодателят не може просто така да ви спре захранването. Обърнете се към органа, посочен на тази страница.

📎 Източници

Проверено: 2026-09-30

🧭 Все още ли е вярно?

Проверяваме тази информация внимателно, но телефони, сайтове и правила се променят – а понякога и грешим. Забелязахте грешка или промяна? Кажете ни по-долу.

🔗 Още полезно

🌡️Парно, нафта и пропан-бутан→📦Преместване→🧾Грешна или висока сметка→🔄Смяна на доставчик→📈Поскъпване→

Още помощ в България

Всички други проблеми: кой с какво се занимаваКъм кого да се обърна?Над 100 ситуации, които се случват на всеки — пари, жилище, работа, безопасност, здраве, документи, институции — и онази една институция в България, която наистина ги решава: телефон, сайт и какво да кажете, когато вдигнат.Преди да се объркаМога ли?Какво е позволено, какво не, какво разрешение ви трябва — с официален източник.Разпознайте го предварителноIs dit veilig?Проверете номер, сайт или съобщение спрямо 47 000 случая на измами.