📈 Vai izīrētājs drīkst paaugstināt īri, brīdinot mēnesi iepriekš?

Nē

Ātrā atbilde

Privātā īrē — nedrīkst, un šis mīts ir viens no izplatītākajiem. Slavenais “viena mēneša brīdinājums” attiecas uz pašvaldības īpašumā esošu mājokli, kur maksu nosaka pašvaldība saviem saistošajiem noteikumiem un jaunā summa stājas spēkā mēnesi pēc rakstveida paziņojuma. Privātā līgumā tā nav. Īres maksu līguma darbības laikā drīkst mainīt tikai tad, ja pašā rakstveida līgumā jau ir ierakstīti maiņas nosacījumi un kārtība. Ja tādas klauzulas nav, vienpusēja paaugstināšana nav iespējama — vajadzīga jauna rakstveida vienošanās starp pusēm.

📋 Noteikumi

Sākotnējā īres maksa jāvienojas rakstveidā
Mainīt drīkst tikai pēc līgumā ierakstītās kārtības
Bez klauzulas — vajadzīga jauna vienošanās
Komunālos maksājumus iekļauj īrē tikai rakstveidā
Mēneša brīdinājums attiecas uz pašvaldības mājokli

🔓 Izņēmumi

Pareizi noformēta indeksācijas klauzula ļauj celt maksu bez jaunas vienošanās katru reizi
Beidzoties terminētam līgumam, izīrētājs drīkst piedāvāt citu maksu jaunam līgumam
Pašvaldības mājoklim jaunā maksa stājas spēkā mēnesi pēc rakstveida paziņojuma

⚠️ Sodi un sekas

Atsevišķa administratīvā soda par nepamatotu prasību likumā nav. Bet jums nav pienākuma to maksāt. Īrnieks var noraidīt paaugstinājumu, kam nav līgumiska pamata, un tad izīrētājam jāiet līguma vai tiesas ceļš. Ko viņš nedrīkst darīt nekādā gadījumā: piespiest maksāt, atslēdzot apkuri, elektrību, ūdeni vai atkritumu izvešanu, vai fiziski liedzot lietot mājokli. Par to draud sods līdz 1 400 € fiziskai personai un līdz 14 000 € juridiskai personai. Un atcerieties par 2026. gada 31. decembri: vecāku līgumu pusēm jāvienojas par atbilstību likumam vai jāvēršas tiesā — bet šis termiņš pats par sevi nedod tiesības celt maksu patvaļīgi.

📎 Oficiālie avoti

Pēdējoreiz pārbaudīts: 2026-07-12

❓ Biežāk uzdotie jautājumi

Vai pietiek ar mēneša brīdinājumu?

Privātā īrē nepietiek. Viena mēneša noteikums attiecas uz pašvaldības īpašumā esošu mājokli. Privātā līgumā maksu drīkst mainīt tikai pēc pašā līgumā ierakstītās kārtības.

Ko darīt, ja līgumā klauzulas nav?

Tad vienpusēja paaugstināšana nav iespējama. Nepieciešama jauna rakstveida vienošanās starp pusēm. Bez tās jums nav pienākuma maksāt jauno summu.

Vai indeksācija ir atļauta?

Pareizi noformēta indeksācijas klauzula ļauj maksu koriģēt bez jaunas vienošanās katru reizi, jo maiņas metode jau tika saskaņota iepriekš, slēdzot līgumu.

Vai izīrētājs drīkst atslēgt ūdeni?

Nedrīkst. Ja izīrētājs liedz lietot mājokli vai atslēdz apkuri, elektrību, ūdeni, kanalizāciju vai atkritumu izvešanu, viņam draud sods līdz 1 400 eiro, juridiskai personai — līdz 14 000 eiro.

Kas notiek, beidzoties līgumam?

Izīrētājs drīkst piedāvāt citu īres maksu jaunam līgumam. Tā nav vienpusēja vecā līguma maiņa, un jums ir tiesības piedāvājumu nepieņemt un neslēgt jaunu līgumu.

🔎 Bieži meklētais

Ko cilvēki meklē, kad nonāk šeit:

“vai iziretajs drikst paaugstinat ires maksu”
“ires maksas paaugstinasana”
“cik ieprieks jabridina par ires cenu”
“vienpusejs ires maksas palielinajums”
“ires maksas indeksacija”
“vai jaapmaksa jauna ires cena”